建设车库协议书

建设车库协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有建设车库的需求，乙方具备建设车库的专业能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建设车库事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车库位置：位于[具体地址]，该地块由甲方提供，土地性质为[土地性质]，土地使用权归甲方所有。2.车库规模：车库为[X]层结构，总建筑面积约为[X]平方米。具体尺寸及布局为：长[X]米，宽[X]米，高度[X]米，每层设置停车位[X]个，共计[X]个停车位。3.建设标准建筑结构：采用[具体结构类型]结构，确保车库的稳定性和安全性。建筑材料：主体结构材料采用符合国家标准的[主要建筑材料名称]，外墙装饰材料选用[外墙装饰材料名称]，内墙装饰材料选用[内墙装饰材料名称]，地面采用[地面材料名称]，屋面采用[屋面材料名称]。配套设施：车库内配备完善的通风系统、消防系统、照明系统、排水系统、电力供应系统等。通风系统应保证车库内空气流通，符合相关空气质量标准；消防系统应满足国家消防规范要求，配备相应的消防设备和器材；照明系统应保证车库内光线充足，满足车辆停放和人员通行需求；排水系统应畅通无阻，防止积水；电力供应系统应满足车库内各类设备的用电需求，并具备应急供电措施。4.建设期限本车库建设工程自合同签订之日起[开工日期]开始施工，预计于[竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对车库建设工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定向乙方支付建设费用。负责办理车库建设所需的相关审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，并承担相应费用。如因甲方未能及时办理审批手续导致工程延误或无法正常施工，甲方应承担全部责任。协调施工现场周边关系，确保施工场地具备施工条件，并协助乙方解决施工过程中遇到的与周边环境相关的问题。按照乙方要求提供施工所需的资料和文件，包括但不限于土地权属证明、地质勘察报告等。在工程竣工后，按照相关规定组织验收，并在验收合格后及时接收车库。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付建设费用。有权根据工程实际情况，在确保工程质量和安全的前提下，合理调整施工方案，但应提前通知甲方。2.义务按照本协议约定的建设标准、规模和期限进行车库建设，确保工程质量符合国家相关标准和规范要求。负责编制施工组织设计和施工方案，并报甲方审核备案。组织具有相应资质的施工队伍进行施工，配备专业的技术人员和管理人员，确保施工安全和工程进度。严格遵守施工现场安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。定期向甲方汇报工程进展情况，每月提交工程进度报告，包括已完成的工作量、未完成的工作量及原因、下一步工作计划等。在工程竣工后，负责整理工程竣工资料，提交甲方存档，并协助甲方办理工程竣工验收手续。工程竣工验收合格后，按照国家相关规定承担保修责任，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[保修期限]年。在保修期限内，乙方应及时响应甲方的维修通知，对车库出现的质量问题进行免费维修。如因乙方未能及时履行保修义务导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。三、建设费用及支付方式（一）建设费用本车库建设工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出变更设计或增加建设内容导致费用增加的除外。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[预付款支付期限]日内，甲方向乙方支付建设费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]元整）。2.工程进度款基础工程完工并经甲方验收合格后[进度款支付期限]日内，甲方向乙方支付建设费用的[进度款比例1]，即人民币[X]元（大写：[大写进度款金额1]元整）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[进度款支付期限]日内，甲方向乙方支付建设费用的[进度款比例2]，即人民币[X]元（大写：[大写进度款金额2]元整）。装饰装修及配套设施工程完工并经甲方验收合格后[进度款支付期限]日内，甲方向乙方支付建设费用的[进度款比例3]，即人民币[X]元（大写：[大写进度款金额3]元整）。3.竣工结算款：工程竣工并经甲方验收合格后[竣工结算款支付期限]日内，双方进行竣工结算。结算完成后，甲方向乙方支付至建设费用的[竣工结算款支付比例]，即人民币[X]元（大写：[大写竣工结算款金额]元整）。4.质量保证金：建设费用的[质量保证金比例]作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写质量保证金金额]元整）。在保修期限届满且乙方履行完保修义务后[质量保证金返还期限]日内，甲方将质量保证金无息返还给乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付建设费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时承担乙方因暂停施工造成的损失。2.若甲方未按照本协议约定办理相关审批手续或协调施工现场周边关系，导致工程延误或无法正常施工，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于停工损失、窝工损失、机械设备租赁费用增加等。3.若甲方擅自变更设计或增加建设内容，导致建设费用增加或工程延误，甲方应承担相应责任，并按照增加的费用或延误的工期向乙方支付额外的费用或违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的建设标准、规模和期限进行车库建设，乙方应承担违约责任，并按照建设费用的[违约金额比例]向甲方支付违约金。同时，乙方应负责采取补救措施，确保工程质量和进度符合本协议约定。如因乙方原因导致工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到标准要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如乙方未能在合理期限内采取补救措施或补救后仍不符合标准要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照建设费用的[违约解除合同赔偿比例]向甲方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定的安全操作规程施工，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于人身伤亡赔偿、财产损失赔偿等。同时，乙方应接受相关部门的处罚，并承担相应的法律责任。3.若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报工程进展情况或提交工程进度报告，每逾期一次，应按照[逾期汇报违约金金额]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期汇报期限]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。4.若乙方在保修期限内未及时履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。同时，乙方应按照维修费用的[保修违约赔偿比例]向甲方支付赔偿金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起