建筑改拆协议书

建筑改拆协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处[具体地址]的建筑（以下简称“该建筑”），现甲方拟对该建筑进行改拆，并委托乙方提供相关服务。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行建筑改拆事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建筑现状该建筑为[建筑类型，如住宅、商业楼等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，建成于[建造年份]。建筑结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，目前使用状况为[使用情况说明，如自住、出租等]。2.改拆内容拆除部分：乙方需拆除该建筑的[具体拆除部位，如部分墙体、楼层等]，拆除后的建筑废弃物应按照环保要求进行清理和运输至指定地点。改造部分：乙方需对建筑的[具体改造部位，如内部空间布局调整、外立面装修等]进行改造，改造应符合国家及地方相关建筑规范和设计要求。新建部分：若有新建需求，乙方应按照甲方提供的设计方案进行新建施工，新建建筑应确保质量安全，并通过相关部门验收。3.改拆标准拆除工作应确保拆除过程安全，不对周边环境及其他建筑造成损坏。改造工程应严格按照设计图纸和施工规范进行，保证工程质量达到合格标准。新建工程应符合建筑工程质量验收统一标准及相关专业验收规范的规定，满足甲方使用功能需求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改拆工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和时间完成改拆工作。有权知晓改拆工作的进展情况，乙方应定期向甲方汇报工作进度。2.义务向乙方提供该建筑的相关资料，包括但不限于建筑图纸、产权证明等，确保资料真实、准确、完整。按照本协议约定向乙方支付服务费用。协助乙方办理改拆过程中所需的相关审批手续，提供必要的协助和支持。负责协调改拆工作与周边居民及相关单位的关系，避免因协调问题影响改拆工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用。根据改拆工作实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。在改拆工作过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致工作延误或增加费用，有权要求顺延工期或调整费用。2.义务具备从事建筑改拆工作所需的资质和专业能力，提供相关资质证明文件供甲方查验。按照国家及地方相关法律法规、建筑规范和本协议约定的标准、要求进行改拆工作，确保改拆工作质量和安全。制定详细的改拆工作计划和施工方案，报甲方审核同意后严格按照计划和方案组织施工。施工过程中做好安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，保持现场整洁卫生，施工结束后及时清理场地。按照环保要求处理建筑废弃物，不得随意丢弃或污染环境。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。在改拆工作完成后，负责整理相关资料，协助甲方办理改拆后的验收手续。三、服务费用及支付方式（一）服务费用双方经协商确定，本建筑改拆服务费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的改拆工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.改拆工作完成拆除部分并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.改拆工作完成改造部分并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.改拆工作全部完成且新建部分通过相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期及延误（一）工期本建筑改拆工作预计总工期为[X]天，自本协议签订且甲方支付预付款之日起计算。具体开工日期以甲方书面通知为准。（二）延误1.因甲方原因导致改拆工作延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。甲方应提前通知乙方并提供相关证明文件。2.因乙方原因导致改拆工作延误的，每延误一天，乙方应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致改拆工作无法正常进行的，工期相应顺延，双方互不承担责任。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、质量保证及维修1.乙方应按照本协议约定的标准和规范进行改拆工作，改拆后的建筑应保证质量，在质保期内出现质量问题，乙方应负责免费维修或返工。2.质保期自改拆工作全部完成且通过验收合格之日起计算，质保期为[X]年。质保期内，乙方应定期回访，及时处理甲方反馈的质量问题。3.质保期届满后，如甲方需要乙方提供维修服务，乙方应按照市场价格收取费用，并在接到甲方通知后[X]日内安排维修人员进行维修。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停改拆工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的标准、要求或工期完成改拆工作，应按照本协议相关约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿甲方损失等。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照法律规定和本协议约定承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字