房屋合伙合同范本

房屋合伙合同范本甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同投资、经营与房屋相关的业务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下房屋合伙合同：一、合伙标的物及服务描述1.房屋基本情况本合伙项目所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如居住、商业等]。该房屋目前的权属状况为[详细说明，如甲方单独所有、双方共有等]，相关产权证书编号为[如有]。2.合伙业务范围双方共同决定对上述房屋进行[具体经营活动，如出租、装修后转租、开展民宿业务等]，以实现合伙利益的最大化。在合伙期间，双方应充分利用各自资源，共同拓展与房屋相关的业务渠道，提升房屋的市场价值和经济效益。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定分享合伙经营所产生的利润。对合伙事务的执行情况进行监督，提出意见和建议。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主决定与房屋经营相关的部分事项，但应及时告知乙方。2.义务向乙方如实提供房屋的相关信息，包括但不限于产权情况、现状、周边环境等，确保信息真实、准确、完整。按照本合同约定，负责办理与房屋经营相关的部分手续，如产权变更登记（如有需要）、经营许可证办理等，费用由[双方协商确定承担方式]承担。积极参与合伙事务的经营管理，按照乙方协商一致的决策执行相关业务，不得擅自违背合伙决议。妥善保管与房屋相关的各类文件、资料、凭证等，以备双方查阅。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定分享合伙经营所产生的利润。对合伙事务的执行情况进行监督，提出意见和建议。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主决定与房屋经营相关的部分事项，但应及时告知甲方。2.义务按照本合同约定的出资方式和金额，按时足额向合伙项目投入资金。负责提供与房屋经营相关的部分专业知识和技能支持，如房屋装修设计、市场推广方案制定等。积极参与合伙事务的经营管理，按照双方协商一致的决策执行相关业务，不得擅自违背合伙决议。协助甲方办理与房屋经营相关的手续，提供必要的文件和资料，配合完成各项工作。三、出资方式及金额1.甲方出资甲方以[具体出资方式，如现金、房屋使用权折价等]方式向合伙项目出资，出资金额为人民币[X]元。甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将上述出资款项足额支付至双方共同指定的银行账户。2.乙方出资乙方以[具体出资方式，如现金、设备折价等]方式向合伙项目出资，出资金额为人民币[X]元。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将上述出资款项足额支付至双方共同指定的银行账户。3.双方出资共计人民币[X]元，作为合伙项目的启动资金，用于房屋的经营、管理、维护等各项开支。四、利润分配与亏损承担1.利润分配合伙项目在每个会计年度结束后，应进行财务结算。经双方共同确认的可分配利润，按照以下方式进行分配：甲方分配比例为[X]%，乙方分配比例为[X]%。具体分配金额根据双方的出资比例及合伙项目的盈利情况进行计算。利润分配应在财务结算完成后的[X]日内进行，将利润款项支付至双方各自指定的银行账户。2.亏损承担如合伙项目在经营过程中出现亏损，双方应按照上述利润分配比例共同承担亏损。亏损承担方式为以双方的出资额为限，对合伙项目的债务承担有限责任。如亏损超出双方出资额，双方应另行协商解决方案，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。五、合伙事务执行1.共同决策机制双方共同决定合伙事务的重大事项，包括但不限于房屋的经营策略调整、重大投资决策、对外合作项目等。对于合伙事务的决策，应遵循平等协商、少数服从多数的原则。如双方无法达成一致意见，可按照本合同约定的争议解决方式处理。2.日常经营管理分工甲方负责[具体日常经营管理工作内容，如房屋的日常维护、租客管理等]。乙方负责[具体日常经营管理工作内容，如市场推广、财务管理等]。双方应按照分工履行职责，相互配合，共同做好合伙项目的日常经营管理工作。3.财务管理制度合伙项目应建立健全财务管理制度，由双方共同指定专人负责财务管理工作。财务人员应定期向双方汇报财务状况，每月编制财务报表，每季度进行财务审计，确保财务信息真实、准确、完整。合伙项目的各项收支应通过双方共同指定的银行账户进行结算，严禁设立账外账或小金库。六、入伙、退伙及财产份额转让1.入伙经甲乙双方一致同意，第三方可入伙本合伙项目。新入伙方应与甲乙双方签订书面入伙协议，明确其权利义务。新入伙方应按照本合同约定的出资方式和金额，向合伙项目缴纳入伙资金。入伙资金作为合伙项目的新增资金，用于扩大经营或其他用途。新入伙方入伙后，即享有本合同约定的合伙人权利，同时承担相应的义务。2.退伙经甲乙双方协商一致，合伙人可退伙。退伙方应提前[X]日书面通知其他合伙人。退伙时，退伙方应按照退伙时合伙项目的财务状况进行结算，退还其出资额及应得利润（如有），扣除其应承担的亏损（如有）。如退伙方擅自退伙给合伙项目造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.财产份额转让合伙人在不影响合伙项目正常经营的前提下，经其他合伙人一致同意，可以转让其在合伙项目中的财产份额。财产份额转让时，其他合伙人享有优先购买权。如其他合伙人放弃优先购买权，转让方方可将财产份额转让给第三方。财产份额转让后，受让方应与甲乙双方签订书面协议，明确其权利义务，成为本合伙项目的新合伙人。七、违约责任及争议解决1.违约责任如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本合同约定履行出资义务、办理相关手续或擅自违背合伙决议，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任，并按照未出资额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方未按照本合同约定履行出资义务、提供专业支持或擅自违背合伙决议，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，并按照未出资额的[X]%向甲方支付违约金。如双方违反本合同约定的保密义务、竞业禁止义务等，应按照本合同约定的违约金标准向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.保密条款双方应对在合伙过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。2.竞业禁止条款在合伙期间及本合同终止或解除后的[X]年内，双方均不得从事与本合伙项目相竞争的业务，不得自行或与他人合作经营与本合伙项目类似的房屋经营业务。3.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如出现法律法规规定或双方约定的解除情形，本合同可依法解除。合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和清算。4.不可抗力条款因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分