建楼房合同协议

建楼房合同协议甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟建造楼房一座，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建楼房事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）楼房基本信息1.楼房位置：位于[具体地址]。2.楼房规模：总建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，其中地上[X]层，地下[X]层。3.楼房用途：[居住/商用/其他]。（二）建筑结构及设计要求1.建筑结构：采用[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]。2.设计要求：按照甲方提供的设计图纸及相关规范进行施工，设计图纸应符合国家现行建筑设计标准和安全规范。如甲方对设计有特殊要求，应在合同签订前明确告知乙方，并提供详细的设计变更文件。（三）工程内容1.基础工程：包括地基处理、基础浇筑等，确保基础的稳定性和承载能力符合设计要求。2.主体工程：涵盖建筑主体结构的施工，包括墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板铺设等。3.装饰装修工程：包括内外墙面装饰、地面铺设、门窗安装等，装饰材料应符合环保标准和甲方要求。4.水电安装工程：负责楼房内部的水电线路铺设、管道安装及相关设备的安装调试，确保水电供应正常运行。5.附属工程：包括楼梯扶手安装、阳台栏杆制作、屋面防水处理等附属设施的施工。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定和设计要求进行施工，如发现乙方有违约行为或工程质量问题，有权要求乙方限期整改或采取补救措施。有权审查乙方提交的工程预算、结算报告及相关资料。2.义务按照合同约定及时支付工程款项。向乙方提供施工现场及施工所需的相关资料，包括土地使用证、规划许可证、设计图纸等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中所需的各项手续，如施工许可证的办理等。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。如因甲方原因导致施工受阻或延误，应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。根据工程实际情况，在确保工程质量和安全的前提下，有权对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。对甲方提出的不合理要求或违反法律法规的指令，有权拒绝执行，并及时向甲方说明情况。2.义务具备相应的建筑施工资质，并按照国家现行建筑施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量达到优良等级。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并提交给甲方审核。按照审核通过的施工组织设计和进度计划组织施工，确保工程按时竣工交付。建立健全施工现场质量、安全管理制度，配备专业的质量管理人员和安全管理人员，加强施工现场的质量和安全管理，确保施工过程安全无事故。负责采购施工所需的材料、设备，但材料、设备的质量应符合国家相关标准和设计要求，并向甲方提供产品合格证明文件。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或与实际情况不符，应及时通知甲方和设计单位，并按照设计变更程序进行处理。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提交完整的工程竣工资料，包括竣工图纸、施工记录、质量检验报告、结算报告等。三、工程期限（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工。乙方应在开工前做好施工准备工作，包括人员、设备、材料的进场等，并向甲方提交开工报告，经甲方确认后正式开工。（二）竣工日期本工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。因不可抗力或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在工期届满前完成工程施工，并向甲方提交竣工验收申请报告。（三）工期延误1.如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.如因甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期延误的时间经双方协商确定后相应顺延，甲方不承担因工期延误给乙方造成的损失。四、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程价款为固定总价，除因设计变更、不可抗力等原因导致的工程增减项外，合同总价不作调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告，经甲方审核确认后，甲方在次月[具体日期]前支付当月已完工程量价款的[X%]。3.竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X%]。4.质量保证金：合同总价款的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。五、质量标准及验收（一）质量标准本工程的质量标准为符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。（二）验收程序1.工程竣工后，乙方应首先进行自检，自检合格后向甲方提交竣工验收申请报告。2.甲方收到乙方的竣工验收申请报告后，应在[X]日内组织乙方及相关单位进行竣工验收。验收内容包括工程质量、工程资料、设备运行等方面。3.如验收合格，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至达到验收标准。整改完成后，重新进行验收，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定及时支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。如因甲方逾期付款给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.如甲方违反合同约定，擅自变更设计或增加工程内容，导致乙方费用增加或工期延误的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，应负责无偿返工整改，直至达到质量要求。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方未按照合同约定的工期竣工，应按照本合同约定承担工期延误的违约责任。3.如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.乙方在施工过程中应遵守国家法律法规和施工现场的各项规章制度，如因乙方原因导致发生安全事故或环境污染事故，乙方应承担全部法律责任和经济