建房合同协议范本

建房合同协议范本甲方（建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相应的建房资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]。2.房屋设计：房屋层数为[X]层，结构为[砖混结构/框架结构等]。建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局以施工图纸为准。施工图纸应经甲方书面确认后作为本合同附件。房屋功能区域包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等，具体功能区域划分及尺寸要求见施工图纸。3.建筑材料及设备要求：乙方应使用符合国家质量标准及设计要求的建筑材料，主要材料包括但不限于水泥、钢材、砂石、砖等，具体品牌及规格如下：水泥：[品牌名称]，标号[X]。钢材：[品牌名称]，规格[X]。砂石：[产地及质量标准]。砖：[砖的类型及质量标准]。房屋所使用的门窗、水电设备、卫生洁具等应符合国家相关标准及甲方选定的品牌、型号要求，具体如下：门窗：[品牌名称及型号]，具有良好的密封性、隔音性和安全性。水电设备：电线采用[品牌及规格]，水管采用[品牌及规格]，配电箱、水表、电表等设备应符合国家标准。卫生洁具：马桶、洗手盆、淋浴喷头等采用[品牌及型号]，保证质量和使用功能。二、权利义务1.甲方权利义务：权利：有权对房屋建设过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及施工图纸进行施工，确保工程质量。有权对乙方使用的建筑材料及设备进行查验，如发现不符合要求，有权要求乙方更换。义务：按照合同约定向乙方支付工程款。协助乙方办理建房所需的相关手续，提供必要的文件和资料，如土地使用证、规划许可证等。负责施工现场的“三通一平”工作，即通路、通水、通电及场地平整，确保施工条件具备。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或工期延误，应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方权利义务：权利：有权按照合同约定收取工程款。根据施工图纸及相关规范要求，合理组织施工，自主安排施工进度和施工方法。在甲方未按照合同约定支付工程款时，有权暂停施工，并要求甲方支付相应款项及承担违约责任。义务：严格按照国家建筑施工规范、施工图纸及本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。工程质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关国家标准及地方规定。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。按照合同约定的时间和要求完成房屋建设工程，工期为[开工日期]至[竣工日期]，总工期为[X]天。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，工期相应顺延。负责采购和供应本合同约定的建筑材料及设备，并保证其质量符合要求。材料及设备进场时，应提供质量合格证明文件，并经甲方验收确认。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。工程竣工后，按照国家相关规定及本合同约定向甲方提供竣工资料，包括施工图纸、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等，并协助甲方办理房屋竣工验收备案手续。三、工程款支付方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民币[X]元。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民币[X]元。4.装饰装修工程及水电安装工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民币[X]元。5.工程竣工并经相关部门验收备案后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的尾款，即人民币[X]元。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.乙方应严格按照国家建筑施工规范、施工图纸及本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，乙方应接受甲方及相关质量监督部门的监督检查，对发现的质量问题及时整改。2.工程竣工后，乙方应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收内容包括工程质量、工程数量、工程资料等。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担相应费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.工程竣工验收合格后，乙方应按照国家相关规定及本合同约定向甲方提供竣工资料，包括施工图纸、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等。甲方应在收到竣工资料后[X]日内进行审核，如发现资料不全或不符合要求，乙方应及时补充或修正。4.房屋交付使用后，乙方应承担质量保修责任。质量保修期按照国家相关规定执行，自工程竣工验收合格之日起计算。在质量保修期内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换；如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致房屋出现质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。如因甲方原因导致工程变更或工期延误给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方违反本合同其他约定的，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定及施工图纸进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致工程质量问题无法修复或经修复后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定的时间完成工程建设，每逾期一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反本合同关于建筑材料及设备要求的约定，使用不符合质量标准的材料及设备的，甲方有权要求乙方更换，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝更换或更换后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方违反本合同其他约定的，应承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖