山东新房合同范本

山东新房合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于山东省[具体地址]的新建房屋（以下简称“该房屋”），并有意向乙方出售；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于山东省[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]，所在建筑物总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。房屋的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋实际面积以产权登记机关实际测定面积为准。该房屋的户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]，朝向为[具体朝向，如南北通透等]，采光通风良好。2.房屋配套设施甲方保证该房屋交付时，已具备以下配套设施：供水系统：接入城市公共供水网络，水质符合国家规定标准，供水设施完好，能正常供应生活用水。供电系统：接入城市供电网络，电力供应稳定，电表已安装并能正常计量，供电设施符合安全标准。燃气系统：已接通城市燃气管道，燃气供应公司已验收合格，可正常使用燃气，燃气设施安装符合规范。供暖系统：[如有，详细描述供暖方式、供暖时间、供暖标准等]通讯设施：预留电话、宽带网络接口，可方便接入相应通讯服务。电梯：配备[电梯品牌及型号]电梯，运行正常，定期维护保养，具备安全保障措施。消防设施：按照国家相关消防规范要求，配备了完善的消防设施，包括但不限于消火栓、灭火器、火灾自动报警系统等，且均通过验收合格。小区内配套设施：绿化景观：小区内绿化覆盖率达到[X]%，有多种花草树木，设置了休闲步道、花园、景观小品等，为业主提供舒适的居住环境。停车位：规划有充足的停车位，其中地下停车位[X]个，地上停车位[X]个，满足业主停车需求。停车位的使用及管理按照小区物业管理规定执行。物业服务用房：配备了专门的物业服务用房，用于物业管理公司开展日常服务工作，包括办公、值班、存放维修工具及物资等。其他公共设施：[如有其他公共设施，如健身设施、儿童游乐设施等，详细描述其位置、功能等]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该房屋进行合理的管理和维护。有权根据法律法规及相关政策规定，协助乙方办理房屋产权登记手续，但相关费用由乙方承担。2.义务保证该房屋的合法性，即该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的交付时间和标准，将该房屋及相关配套设施交付给乙方。交付前，负责对房屋进行全面检查和维修，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和本合同约定。向乙方提供办理房屋产权登记所需的全部资料，并积极协助乙方办理产权登记手续。在房屋交付后[X]个工作日内，将办理产权登记所需的资料提交给当地房地产产权登记机关，并按照登记机关要求及时补充、完善相关资料。在房屋交付前，负责缴纳该房屋应承担的各项税费及相关费用，包括但不限于土地出让金、城市基础设施配套费、房屋维修基金等。如因甲方未及时缴纳上述费用导致乙方无法按时办理产权登记或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。自本合同签订之日起至房屋交付之日止，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行其他有损房屋质量及价值的行为。如因甲方原因导致房屋质量受损或价值降低的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式，取得该房屋的所有权及相关配套设施的使用权。在房屋交付前，有权对房屋的建设进度和质量进行监督检查，但应遵守甲方的合理管理规定。有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，如甲方未履行或不当履行义务的，乙方有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。如乙方未按时足额支付购房款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。在签订本合同前，自行了解该房屋的相关情况，包括但不限于房屋产权状况、周边环境、配套设施等，并对自己的购买行为负责。如因乙方自身原因导致无法购买该房屋或遭受其他损失的，由乙方自行承担责任。在房屋交付时，按照合同约定及相关规定，与甲方共同办理房屋交接手续，并对房屋及配套设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方，甲方应负责在规定时间内进行整改或修复。协助甲方办理房屋产权登记手续，按照登记机关要求提供相关资料，并缴纳应由乙方承担的各项税费及费用，包括但不限于契税、印花税、产权登记费等。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。第二期：在房屋主体结构完工并经相关部门验收合格后[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。第三期：在房屋交付前[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。剩余购房款乙方应通过向银行申请贷款的方式支付。乙方应在接到甲方通知后[X]日内，向指定银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足的，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额；如逾期未补足的，按照本合同约定承担违约责任。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件该房屋已通过竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。房屋的供水、供电、燃气、供暖、通讯等配套设施已达到本合同约定的交付标准，能够正常使用。甲方已按照本合同约定缴纳了各项税费及相关费用，并取得了该房屋的合法产权证书。房屋交付时，应保持原有装修及设施设备完好，无损坏、缺失等情况（除本合同约定的合理损耗外）。3.交付手续在房屋交付前，甲方应提前[X]日书面通知乙方交付时间及地点，并向乙方提供房屋交付所需的全部资料，包括但不限于《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》、房屋实测面积报告、竣工验收备案表等。房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及配套设施进行验收。乙方应按照合同约定及相关标准对房屋的质量、面积、装修、设施设备等进行检查。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收时当场书面提出，甲方应负责记录并在规定时间内进行整改或修复。整改或修复完成后，双方应再次进行验收，直至符合合同约定为止。验收合格后，双方应签订《房屋交接单》一式两份，双方各执一份。《房屋交接单》应详细记录房屋及配套设施的交接情况，包括房屋现状、设施设备运行情况、相关资料交接情况等。五、产权登记1.甲方应在房屋交付后[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的全部费用由乙方承担，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。2.在办理产权登记过程中，如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致产权登记延迟的，由乙方自行承担责任。3.如办理产权登记手续需要乙方提供相关资料或配合办理相关手续的，乙方应积极配合，按照要求及时提供资料并办理相关手续。如因乙方原因导致产权登记无法顺利办理的，由乙方自行承担责任。六、违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间、标准交付房屋或未履行其他义务的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款或未履行其他义务的，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同涉及的商业秘密或个人隐私等信息的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同相关内容。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）