建房代建协议书

建房代建协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有建房需求，乙方具备专业的建房代建能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代建房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.代建房屋地点：位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]。2.房屋设计要求房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体户型设计如下：一层包括客厅[X]平方米、卧室[X]间（面积分别为[X1]、[X2]……）、厨房[X]平方米、卫生间[X]平方米等。二层包括卧室[X]间（面积分别为[X3]、[X4]……）、书房[X]平方米、卫生间[X]平方米等。（如有其他楼层，依次详细描述）房屋外观风格为[具体风格，如欧式、中式等]，外立面材料采用[材料名称，如真石漆、面砖等]。室内装修标准：地面采用[地板材料，如实木地板、瓷砖等]，墙面采用[墙面材料，如乳胶漆、壁纸等]，天花板采用[吊顶材料，如集成吊顶、石膏板吊顶等]，门窗采用[门窗类型，如断桥铝门窗、实木门窗等]。3.工程内容基础工程：包括地基处理、基础浇筑等。主体工程：包括建筑结构施工、墙体砌筑、屋面防水等。水电安装工程：包括室内外给排水管道铺设、强弱电线路敷设等。装饰装修工程：包括室内外墙面、地面、天花板装修及门窗安装等。附属工程：包括室外庭院绿化、围墙建造、化粪池修建等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对代建房屋的设计方案、工程进度、质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓代建房屋所需的各项费用支出情况，并要求乙方提供相关财务报表。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的建房相关资料，包括土地权属证明、建房规划许可文件等，并协助乙方办理相关建房手续。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付代建费用。协调处理建房过程中与周边邻居、相关部门等的关系，确保建房工作顺利进行。在房屋建成后，按照本协议约定及时接收房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付代建费用。根据建房实际情况，在符合法律法规和本协议约定的前提下，对房屋设计方案、工程施工等进行合理调整。在甲方未按照本协议约定履行义务影响建房工作时，有权要求甲方承担相应责任并暂停工作，直至甲方解决问题。2.义务按照国家相关法律法规、建筑行业规范及本协议约定，负责房屋的设计、施工、采购等全部代建工作，确保工程质量和进度。组建专业的项目管理团队，配备具备相应资质和经验的人员，负责施工现场的管理和协调。定期向甲方汇报工程进展情况，提交工程进度报告、质量检测报告等相关资料。严格控制工程成本，在保证工程质量的前提下，合理使用代建费用，不得擅自增加费用。负责房屋竣工验收工作，确保房屋符合本协议约定及相关验收标准，并协助甲方办理房屋产权登记手续。三、代建费用及支付方式（一）代建费用经双方协商一致，本代建项目的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含房屋设计、工程施工、材料采购、设备安装、管理费用、利润、税金等乙方完成代建工作所需的全部费用。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[X]日内,甲方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装饰装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工验收款：房屋通过竣工验收并办理相关交付手续后[X]日内，甲方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：代建费用的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期为自房屋交付之日起[X]年，质保期满且房屋无质量问题，甲方在[X]日内无息支付质保金。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本代建工程自本协议签订且甲方支付预付款之日起开始计算工期，预计总工期为[X]天，具体开工日期以甲方书面通知为准。2.乙方应按照本协议约定的工期完成代建工作，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.在施工过程中，乙方应合理安排施工进度，确保各阶段工程按时完成。如遇特殊情况需要调整工期，乙方应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可调整。五、工程质量及验收1.乙方应严格按照国家相关法律法规、建筑行业规范及本协议约定的质量标准进行施工，确保代建房屋的质量符合要求。房屋质量应达到合格标准，并满足抗震、防火、防水等各项安全性能指标。2.在施工过程中，乙方应接受甲方及相关部门的质量监督检查，对发现的质量问题及时整改。隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。3.房屋建成后，乙方应组织相关人员进行自验，自验合格后向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在收到申请报告后[X]日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格，由此造成的费用增加和工期延误由乙方承担。4.房屋竣工验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程竣工资料，包括施工图纸、技术资料、质量检验报告、设备说明书等，并协助甲方办理房屋产权登记手续所需的相关文件。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付代建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、工期要求完成代建工作，应承担违约责任。乙方应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金，并负责采取补救措施，直至达到本协议约定的标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自将代建工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的乙方应承担赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付代建费用的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起