庄基地纠纷协议书

庄基地纠纷协议书甲方：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就庄基地使用问题产生纠纷，为明确双方权利义务，妥善解决纠纷，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、庄基地基本情况1.庄基地位置：该庄基地位于[庄基地具体地址]，其四至为：东至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.庄基地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该庄基地面积为[X]平方米。3.庄基地现状：目前庄基地上建有[房屋数量及状况描述，如几间平房，房屋是否有装修、附属设施等情况]。二、纠纷情况说明甲乙双方因[具体纠纷原因，如甲方认为乙方超出庄基地界限建房、乙方认为甲方侵犯其对庄基地某部分的使用权益等]对该庄基地的使用产生争议，导致双方关系紧张，影响了正常生活和生产经营。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用庄基地，不得擅自改变庄基地用途或超出约定范围使用。在乙方违反本协议约定时，有权依据协议追究乙方违约责任，要求乙方承担相应赔偿责任或采取补救措施。2.义务保证对庄基地拥有合法权益，不存在权属争议或其他可能影响乙方正常使用的权利瑕疵。协助乙方办理与庄基地使用相关的必要手续（如有），提供真实有效的证明文件和资料。按照本协议约定的方式和时间向乙方交付庄基地及相关附属设施（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内合法使用庄基地及其附属设施（如有）。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照本协议约定的用途和方式使用庄基地，不得擅自转租、转让庄基地或在庄基地上进行违法违规建设。承担庄基地使用期间产生的相关费用，如水电费、物业费等（如有）。定期对庄基地及房屋进行维护和保养，保持庄基地及房屋处于良好状态，因乙方使用不当导致庄基地或房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。四、庄基地使用约定1.使用期限：乙方对庄基地的使用期限自本协议生效之日起至[终止日期]止。如遇国家征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，双方应按照国家相关规定执行，互不承担违约责任。2.使用用途：乙方应将庄基地用于[约定的使用用途，如居住、农业生产经营等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。3.使用范围：乙方在庄基地上的使用范围以本协议附图（如有）或双方另行书面确定的范围为准，不得超出该范围使用庄基地。五、费用及支付方式1.费用约定：双方约定，乙方应向甲方支付庄基地使用费用共计人民币[X]元。该费用包含庄基地占有、使用期间的所有费用，除本协议另有约定外，甲方不再向乙方收取其他任何费用。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付庄基地使用费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元；剩余费用在[具体支付时间节点]前一次性支付完毕。甲方收到款项后应向乙方出具收款凭证。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付庄基地或存在权利瑕疵影响乙方正常使用的，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照已支付费用的[X]%向乙方支付违约金；如乙方因甲方违约行为遭受其他损失的，甲方应负责赔偿。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变庄基地用途、超出使用范围使用或擅自转租、转让庄基地的，乙方应立即停止违约行为，并按照本协议约定的庄基地使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金；如甲方因乙方违约行为遭受其他损失的，乙方应负责赔偿。同时，甲方有权解除本协议，并收回庄基地使用权，乙方已支付的费用不予退还。3.若乙方未按照本协议约定的时间支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金，乙方应在接到甲方解除协议通知之日起[X]日内腾空庄基地并交还给甲方。4.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为解决纠纷而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一