建房买卖协议书

建房买卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拟建造房屋并出售给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋位置甲方所建房屋位于[具体地址]，该地块土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。（二）房屋规划及设计1.房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。2.房屋设计应符合国家及当地建筑规范要求，外立面风格为[描述外立面风格]，内部装修标准为[详细说明装修标准，如墙面地面材料、门窗材质等]。（三）附属设施1.房屋配套有独立的[车库/车位]，面积为[X]平方米。2.庭院面积约为[X]平方米，将进行[简单描述庭院规划，如绿化、硬化等]。3.房屋配备有[列举其他附属设施，如太阳能热水器、净水器等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取购房款。对房屋的建造过程进行监督和管理，确保工程质量符合约定标准。2.义务负责办理建房所需的相关审批手续，包括但不限于土地规划许可、建设工程规划许可、施工许可证等，并承担相应费用。按照本协议约定的房屋规划及设计要求进行施工建造，保证房屋质量和进度。在建造过程中，接受乙方的合理监督，对乙方提出的质量问题及时整改。房屋建成后，负责办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下，并承担相关税费，但因乙方原因导致无法正常办理产权登记的除外。交房时，保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用，并向乙方提供房屋质量合格证明等相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的时间和方式对房屋建造过程进行监督检查。房屋建成并验收合格后，有权要求甲方按照协议约定交付房屋，并办理产权登记手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。在房屋建造过程中，积极配合甲方办理相关手续，提供必要的协助。对甲方交付的房屋及附属设施进行验收，如发现质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方整改。三、购房款及支付方式（一）购房款总额本协议项下房屋的购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式及时间1.定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在房屋建成验收合格后，可抵作购房款。2.基础完工款：在房屋基础工程完工并经乙方验收合格后，乙方应向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.主体完工款：房屋主体工程完工并经乙方验收合格后，乙方应向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.竣工验收款：房屋通过竣工验收并交付使用后，乙方应向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.产权登记款：甲方办理完房屋产权登记手续，将房屋产权证书交付给乙方后，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）逾期付款责任若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。四、房屋交付及验收（一）交付时间甲方应在房屋通过竣工验收并具备交付条件后[X]日内，将房屋交付给乙方。（二）交付标准1.房屋及附属设施应符合本协议约定的规划及设计要求，质量合格，能够正常使用。2.房屋内部装修应达到本协议约定的装修标准，墙面、地面平整，门窗安装牢固且密封性良好，水电线路铺设规范，厨房、卫生间等设施齐全且能正常使用。3.庭院绿化及硬化应符合本协议约定，庭院内无明显积水、杂物等。（三）验收程序1.在房屋交付前，甲方应提前通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后[X]日内组织验收。2.验收内容包括房屋的建筑质量、装修情况、附属设施等是否符合本协议约定。乙方验收合格后，应签署房屋验收确认书。如验收不合格，乙方应书面通知甲方整改，甲方应在接到通知后[X]日内完成整改，并再次通知乙方验收，直至验收合格为止。整改期间所产生的费用由甲方承担。五、产权登记（一）登记手续办理甲方应在房屋交付后[X]日内，按照国家及当地房地产管理部门的要求，办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及当地相关规定由双方各自承担，但因乙方原因导致无法正常办理产权登记手续的除外。（二）协助义务乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，提供必要的身份证明、购房款支付凭证等资料，并按照房地产管理部门的要求签署相关文件。如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理成功，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准建造房屋，导致房屋质量不符合要求或逾期交付房屋的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方未能按照本协议约定办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若甲方交付的房屋及附属设施不符合本协议约定的标准，甲方应负责整改直至符合标准，整改期间所产生的费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋及附属设施的，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方在房屋建造过程中无故干扰甲方施工，或拒绝配合甲方办理相关手续，导致房屋建造进度延迟或无法正常办理产权登记手续的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本协议约定的验收程序进行验收，或在验收合格后无故拒绝接收房屋，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在房屋交付前，若因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。若因一方违约导致本协议无法履行或部分无法履行的，违约方应承担相应责任。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知条款双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息均作为有效送达地址。任何一方按照本协议约定向对方发出的通