工位租赁协议书

工位租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方有办公场地需求，甲方愿意向乙方提供工位租赁服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁工位详情甲方将位于[具体地址]的[X]个独立工位出租给乙方使用。每个工位配备有办公桌椅、电源插座等基本办公设施。2.共享区域乙方有权使用该办公场地内的共享区域，包括但不限于会议室、洽谈区、茶水间、卫生间等。共享区域的使用规则按照甲方制定的相关规定执行。3.物业服务甲方负责提供基本的物业服务，包括办公场地的清洁卫生、水电供应、安全保卫等。物业服务的标准应符合行业一般规范，确保乙方能够在舒适、安全的环境中办公。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满前，乙方应提前[X]天书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租协议；如乙方不续租，应在租赁期满后按时腾空并交还租赁工位及相关设施。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的工位租金为每月人民币[X]元/个，共计[X]个工位，每月租金总额为人民币[X]元。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后应向乙方开具合法有效的发票。3.押金乙方应在签订本协议之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务权利1.按照本协议约定收取租金及押金。2.对乙方使用租赁工位及共享区域的情况进行监督检查。3.根据法律法规及本协议约定，在乙方出现违约行为时，采取相应的措施维护自身权益。义务1.按照本协议约定向乙方提供租赁工位及相关设施，并确保其正常使用功能。2.按照约定提供物业服务，及时处理乙方提出的合理维修、维护等需求。3.未经乙方书面同意，不得擅自将租赁工位另行出租或转租给第三方。4.保证租赁场地符合国家关于办公场地使用的相关规定，不存在安全隐患等问题。（二）乙方权利义务权利1.按照本协议约定使用租赁工位及共享区域。2.要求甲方按照约定提供物业服务，对甲方的服务质量提出合理意见和建议。3.在租赁期限内，乙方有权根据自身业务需求对工位进行合理布置，但不得损坏租赁场地及相关设施。义务1.按照本协议约定按时足额支付租金及押金。2.遵守甲方制定的关于共享区域使用的相关规定，爱护租赁场地及相关设施，不得擅自改变其结构或用途。3.未经甲方书面同意，不得擅自将租赁工位转租、转借或与第三方共同使用。4.不得在租赁场地内从事违法违规活动，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。在租赁期满或协议解除后，乙方应按照甲方要求及时清理租赁工位，恢复原状，并将租赁场地及相关设施交还甲方。五、设施维修与保养1.甲方应定期对租赁场地及相关设施进行检查和维护，确保其正常使用。如发现设施存在故障或损坏，应及时进行维修。2.乙方在使用过程中如发现设施出现故障或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修，如因乙方故意或重大过失导致设施损坏的，乙方应承担维修费用及相应赔偿责任。3.对于因不可抗力或非甲方原因导致的设施损坏，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。六、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供租赁工位或相关设施，影响乙方正常使用的，应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金，并负责及时解决问题。2.若甲方擅自将租赁工位另行出租或转租给第三方，导致乙方无法正常使用的，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照约定提供物业服务，经乙方书面通知后仍未改正，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回租赁工位，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自将租赁工位转租、转借或与第三方共同使用，甲方有权解除本协议，收回租赁工位，乙方应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金，已支付的租金及押金不予退还。3.若乙方损坏租赁场地及相关设施，应负责修复或赔偿损失。如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。4.若乙方在租赁场地内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回租赁工位，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应承担因此给甲方造成的一切损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具