店铺补充合同范本

店铺补充合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于位于[店铺地址]的店铺租赁合同（以下简称“原合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就店铺租赁事宜达成如下补充合同：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置及面积本补充合同所涉及的店铺位于[详细店铺地址]，建筑面积为[X]平方米，该面积为暂定面积，最终以实际测量为准。店铺内部格局为[详细描述店铺内部格局，如：前厅、展示区、仓储区、办公区等分布情况]。2.店铺用途乙方租赁该店铺的用途为[明确约定的经营项目，例如：品牌服装销售、特色餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。3.店铺装修及设施设备甲方应按照原合同约定向乙方交付符合正常使用标准的店铺。交付时店铺内的装修及设施设备包括但不限于[列举现有的装修及设施设备，如：墙面地面装饰、水电线路、照明灯具、空调设备、货架、收银系统等]，乙方应在接收店铺时进行查验，并在交接清单上签字确认。乙方有权根据经营需要对店铺进行装修，但装修方案应事先书面报甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得破坏店铺主体结构及影响其他租户的正常经营。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复店铺原状，或经双方协商一致后对装修残值进行处理。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充合同及原合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用店铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因城市建设、政府规划等原因需要提前收回店铺的，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规及合同约定给予乙方相应补偿。2.义务应按照原合同及本补充合同约定的时间和条件向乙方交付店铺，并保证店铺符合正常使用标准。负责对店铺的主体结构及公共设施设备进行维修保养，确保其正常使用功能。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。协助乙方办理与店铺经营相关的证照手续，但所需费用由乙方自行承担。在租赁期间，不得无故干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本补充合同及原合同约定使用店铺进行合法经营活动。在租赁期间，对店铺内的装修及自行添置的设施设备享有所有权，但租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求处理。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，如协助办理证照、维修店铺等。2.义务应按照本补充合同及原合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合法经营，遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规或损害甲方及其他租户利益的经营活动。负责对店铺内的设施设备进行日常维护保养，确保其正常使用。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，并承担相应的维修费用（因甲方原因导致的除外）。未经甲方书面同意，不得擅自将店铺转租、转让或转借他人使用。在租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求及时腾空店铺，并将店铺及附属设施设备完好无损地交还甲方。三经济条款（一）租金及支付方式1.租金标准本补充合同租赁期间的租金按照以下方式计算：第[X]年租金为人民币[X]元/月，自第[X+1]年起，每年租金在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如：每月/每季度/每半年]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账号：户名：（二）其他费用1.物业管理费乙方应按照物业管理公司规定按时足额缴纳物业管理费，物业管理费标准为人民币[X]元/平方米/月。物业管理费支付方式与租金支付方式相同，由乙方直接支付给物业管理公司。2.水电费乙方应按照实际使用量向供水供电部门缴纳水电费，甲方有权根据乙方实际使用情况代收代缴水电费，并向乙方提供相应的缴费凭证。3.其他费用如因乙方经营活动产生的其他相关费用，如垃圾清运费、排污费等，均由乙方自行承担。四、合同变更与解除（一）合同变更1.本补充合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本补充合同的组成部分，与本补充合同具有同等法律效力。2.如因法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致本补充合同部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商解决，并根据实际情况签订相应的变更协议。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本补充合同。解除合同的一方应提前[X]天书面通知对方，并按照合同约定及法律法规规定办理相关手续。2.若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本补充合同，收回店铺，乙方应按照合同约定承担违约责任：未按照合同约定按时足额支付租金及其他费用，逾期超过[X]天的。擅自改变店铺用途的。未经甲方书面同意，擅自将店铺转租、转让或转借他人使用的。从事违法违规经营活动，严重损害甲方及其他租户利益的。故意损坏店铺及附属设施设备，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的。连续拖欠租金及其他费用累计超过[X]个月的。3.若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本补充合同，并要求甲方承担违约责任：未按照合同约定按时交付店铺，逾期超过[X]天的。因甲方原因导致店铺无法正常使用，经乙方书面通知后仍未解决的。擅自提高租金或其他费用标准，违反合同约定的。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时交付店铺或交付的店铺不符合正常使用标准，应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并按照未交付或不符合标准期间租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照合同约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用店铺的，应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并按照影响使用期间租金总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，收回店铺，乙方已支付的租金及其他费用不予退还，并应按照合同约定承担违约责任。2.若乙方擅自改变店铺用途、转租、转让或转借店铺他人使用，甲方有权解除合同，收回店铺，乙方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照合同约定对店铺及设施设备进行维护保养或故意损坏店铺及设施设备，应承担修复或赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时甲方有权从乙方缴纳的保证金中扣除相应金额。4.若乙方违反国家法律法规及物业管理规定，从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照合同约定支付违约金。甲方有权解除合同，收回店铺，乙方已支付的租金及其他费用不予退还。六、争议解决本补充合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补