广告租赁协议书

广告租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方拥有[具体广告位所在地点及详细描述，例如位于[城市名称][具体街道名称]的[建筑物名称]外立面第[X]层的广告位]广告位的所有权或合法使用权，乙方有意租赁该广告位用于发布广告，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）广告位详情1.位置：[详细地址，精确到门牌号]2.规格：长[X]米，高[Y]米，面积为[X×Y=Z]平方米。3.形式：[静态广告牌/电子显示屏/灯箱等具体形式]（二）租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限的具体时长，如X个月/Y年]。（三）广告发布内容乙方应保证其发布的广告符合法律法规及社会公序良俗的要求，不得包含虚假、违法、有害或侵犯他人权益的信息。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改广告内容。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。对乙方广告发布内容及形式进行监督，如发现乙方发布的广告违反法律法规或本协议约定，有权要求乙方立即整改直至符合要求。在租赁期限内，甲方有权自行或授权第三方对广告位进行维护、保养，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方广告发布的影响。2.义务保证拥有广告位的合法所有权或使用权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用广告位进行广告发布，无任何第三方对乙方使用广告位提出合法权利主张。按照本协议约定的时间和方式，将广告位交付给乙方使用，并确保广告位在交付时处于可正常使用的状态。负责广告位的基本安全保障工作，如因广告位自身质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用广告位进行广告发布。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如甲方未履行，乙方有权采取合理措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付租金及其他费用。自行承担广告制作、安装、维护及发布过程中的全部费用，并确保广告制作、安装及发布行为符合法律法规及相关行业规范的要求。在广告发布前，应将广告样稿提交给甲方审核，经甲方书面同意后方可发布。广告发布期间，如广告内容、形式等发生变更，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责广告位的日常清洁、维护工作，确保广告位外观整洁、完好。如因乙方原因导致广告位损坏或影响甲方其他权益，乙方应承担修复及赔偿责任。在租赁期限届满或本协议提前终止后，乙方应在[X]天内自行拆除广告及相关设施，并清理广告位，恢复原状。如乙方未按时拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。（二）支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付/按季支付/按年支付等]。乙方应在每月/季/年的[具体支付日期]前，将当月/季/年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：（三）其他费用1.广告位占用费：如因乙方原因需要超出租赁期限使用广告位，乙方应按照每日人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）的标准向甲方支付广告位占用费。2.水电费：乙方在广告发布过程中产生的水电费，由乙方自行承担，并按照实际使用量及相关部门规定的收费标准向甲方或相关部门支付。3.其他费用：如因乙方广告发布行为产生的其他税费、管理费等费用，均由乙方自行承担，并按照法律法规及相关规定及时足额缴纳。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定将广告位交付给乙方使用，或因甲方原因导致乙方无法正常使用广告位，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方广告发布内容或形式，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自更改广告内容或形式，或发布的广告违反法律法规及社会公序良俗的要求，甲方有权要求乙方立即整改。如乙方未在规定时间内整改到位，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因乙方违约行为给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因乙方违约而遭受的行政处罚、第三方索赔等损失。3.若乙方未按照协议约定的时间和要求自行拆除广告及相关设施，清理广告位，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。4.若乙方因自身原因导致广告位损坏或影响甲方其他权益，乙方应承担修复及赔偿责任。如乙方拒绝承担责任，甲方有权从乙方支付的保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。5.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。双方在履行协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，若出现不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的因素，导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决协议变更或解除事宜。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（三）通知条款双方在本协议履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达地址以本协议首部填写的地址为准。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。通知或文件可通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达，邮寄送达的，以挂号信或特快专递发出之日视为送达之日；快递送达的，以快