店房转让合同范本

店房转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的店房转让给乙方事宜，达成如下协议：一、店房基本情况1.店房位置：该店房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体描述]。2.店房现状：甲方保证转让的店房目前处于正常使用状态，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。店房内现有装修、设备及其他附属设施（以下简称“店内设施”）一并转让给乙方，具体清单如下：[详细列举店内设施名称、数量、规格等]3.店房产权情况：该店房产权归甲方所有，甲方拥有完全处分权，不存在抵押、查封等限制转让的情形。甲方应向乙方提供店房产权证书及相关证明文件，确保乙方对店房产权情况清晰了解。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，店房转让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含店房本身价值、店内设施价值、相关经营权及其他与店房相关的权益价值。2.付款方式：定金支付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款支付：在甲方协助乙方办理完店房过户手续（或提供合法有效的店房经营权变更手续）后的[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。–尾款支付：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在店房交接完成且甲方无任何违约行为后的[X]日内支付完毕。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取店房转让款。在乙方未按照合同约定履行付款义务或其他义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所转让店房产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。协助乙方办理店房过户手续（或提供合法有效的店房经营权变更手续），承担过户手续（或经营权变更手续）所需的应由甲方承担的费用。办理过程中，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。在店房交接前，妥善保管店房及店内设施，不得擅自损坏或拆除店内设施。如因甲方原因造成店内设施损坏或缺失，应负责修复或赔偿。向乙方如实告知店房的使用历史、租赁情况、经营状况、周边环境等与店房相关的重要信息。若因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。在店房交接时，确保店房及店内设施处于正常使用状态，并向乙方提供店房及店内设施的相关资料和使用说明。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间接收店房及店内设施，并对其进行占有、使用和处分。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付店房转让款。积极配合甲方办理店房过户手续（或提供合法有效的店房经营权变更手续），提供办理手续所需的相关文件和资料，并承担应由乙方承担的费用。在店房交接时，按照合同约定接收店房及店内设施，并对其进行妥善保管和使用。未经甲方书面同意，不得擅自改变店房结构或用途。承担店房交接后的经营风险和责任，依法依规经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。四、店房交接1.交接时间：双方约定在乙方支付首付款后的[X]日内进行店房交接。具体交接日期由双方另行协商确定，并签订书面的交接协议。2.交接内容：店房钥匙、门禁卡等相关物品的交接。店内设施的清点与确认，双方应按照店内设施清单进行逐一核对，确保设施数量、规格、质量等与清单一致。店房产权证书、租赁合同（如有）、营业执照（如有）、税务登记证（如有）等相关证照及文件的交接。店房的水、电、气、物业等费用的结算，甲方应在交接前结清所有费用，确保乙方接收店房后无任何欠费纠纷。3.交接手续办理：交接过程中，双方应共同签署店房交接清单，明确交接内容及双方责任。交接完成后，店房的占有、使用和风险即转移至乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理店房过户手续（或提供合法有效的店房经营权变更手续），每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方转让的店房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用店房或遭受损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、因维权产生的费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本合同约定在店房交接前妥善保管店房及店内设施，导致设施损坏或缺失的，应负责修复或按照市场价值赔偿。若甲方故意隐瞒或不实告知店房的重要信息，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额按照乙方实际损失确定。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理店房过户手续（或提供合法有效的店房经营权变更手续），每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还已接收的店房及店内设施，并按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自改变店房结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定在店房交接后妥善保管和使用店房及店内设施，导致设施损坏或店房价值受损的，应负责修复或赔偿。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签