巴中置信协议书

巴中置信协议书甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就巴中置信相关事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，保障合作顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本协议书。一、标的物或服务具体描述1.项目名称：巴中置信[具体项目名称]2.项目内容：甲方负责提供巴中置信项目所涉及的土地资源及相关规划许可文件，确保项目用地符合城市规划要求，并协助乙方办理项目前期的各项审批手续。乙方负责按照甲方提供的规划设计方案，对巴中置信项目进行开发建设，包括但不限于项目的建筑工程施工、景观绿化工程、配套设施建设等，确保项目达到预定的质量标准和交付条件。项目建成后，乙方负责提供物业管理服务，包括但不限于小区的安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等，为业主提供舒适、安全的居住环境。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的项目开发建设及物业管理服务进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定，享有项目开发建设过程中的相关权益。2.义务：按照协议约定，及时、准确地向乙方提供项目所需的土地资源及相关规划许可文件，并协助乙方办理各项审批手续。协助乙方协调与政府相关部门、周边居民等的关系，确保项目建设顺利进行。按照协议约定的时间和方式，向乙方支付相关款项。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照协议约定提供土地资源及相关规划许可文件，并协助办理审批手续。按照协议约定，享有项目开发建设及物业管理服务过程中的相关权益。2.义务：严格按照甲方提供的规划设计方案进行项目开发建设，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范，按时完成项目建设任务，并通过相关部门的验收。负责项目建成后的物业管理服务，制定完善的物业管理规章制度，配备专业的物业管理团队，为业主提供优质、高效的服务。定期向甲方汇报项目开发建设及物业管理服务情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方提出的意见和建议及时进行整改。按照协议约定的时间和方式，向甲方支付相关款项。三、费用及支付方式1.费用：甲方应向乙方支付的费用包括土地出让金、项目前期审批手续费、项目开发建设费用等，具体金额及支付方式在本协议附件中详细约定。乙方应向甲方支付的费用包括物业管理服务费、项目收益分成等，具体金额及支付方式在本协议附件中详细约定。2.支付方式：双方应按照本协议附件约定的时间和金额，通过银行转账、支票等方式进行支付。一方如需变更支付方式或支付时间，应提前[X]天书面通知另一方，并经另一方书面同意。四、项目开发建设及物业管理服务要求（一）项目开发建设要求1.乙方应严格按照国家及地方相关法律法规、标准规范进行项目开发建设，确保工程质量安全。2.项目建设过程中，乙方应遵守环境保护、安全生产等相关规定，采取有效措施减少对周边环境的影响，确保施工安全。3.乙方应按照甲方提供的规划设计方案进行施工，如需变更设计方案，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。4.项目开发建设过程中，乙方应接受政府相关部门的监督检查，配合做好各项验收工作。（二）物业管理服务要求1.乙方应制定完善的物业管理规章制度，明确服务内容、标准、流程及收费标准等，并向业主公示。2.乙方应配备专业的物业管理团队，包括管理人员、安保人员、保洁人员、绿化养护人员、设施设备维护人员等，确保物业管理服务质量。3.乙方应提供24小时安保服务，确保小区安全，加强巡逻检查，及时发现和处理各类安全隐患。4.乙方应定期对小区进行保洁，保持小区环境整洁卫生，及时清理垃圾和杂物。5.乙方应做好小区绿化养护工作，确保绿化植物生长良好，景观美观。6.乙方应定期对小区设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行，及时处理设施设备故障。7.乙方应积极协调解决业主的投诉和建议，提高业主满意度。五、违约责任1.若甲方未按照协议约定及时、准确地向乙方提供土地资源及相关规划许可文件，或未协助乙方办理各项审批手续，导致乙方项目开发建设延误或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照协议约定的时间和质量要求完成项目开发建设任务，或未提供符合要求的物业管理服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若一方未按照协议约定的时间和方式支付相关款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向另一方支付违约金；逾期超过[X]天的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的赔偿责任。4.若乙方擅自变更项目开发建设设计方案，或未按照甲方提供的规划设计方案进行施工，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。5.若乙方在物业管理服务过程中存在重大失误或过错，导致业主投诉较多，影响甲方声誉的，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期至巴中置信项目全部完成并通过验收，且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式[X]