房产征收协议书

房产征收协议书甲方（征收方）：名称：[征收方具体名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[征收目的，如城市建设、公共事业发展等]需要，拟对乙方位于[房产具体地址]的房产进行征收，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房产基本情况乙方被征收的房产为[房产性质，如住宅、商业用房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋用途为[具体用途]。该房产拥有独立的土地使用权，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用面积为[X]平方米，土地使用年限至[截止日期]。房产内附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如固定装修、水电设施、厨卫设备等]。2.房产现状乙方保证该房产目前处于正常使用状态，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且未拖欠任何与该房产相关的费用，如物业费、水电费、税费等。房产内无违法搭建、违规占用等不符合规划及法律法规规定的情形。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方房产进行征收。在征收过程中，有权要求乙方提供与房产相关的各类资料及协助办理征收手续。对征收房产及附属设施的现状进行调查、评估、测绘等工作。2.义务按照本协议约定的时间、方式和金额向乙方支付征收补偿款。负责办理房产征收相关的审批手续，确保征收行为合法合规。按照相关规定对乙方进行妥善安置或提供相应的安置补偿方案，保障乙方的合法权益。在征收过程中，采取必要措施保护乙方房产及附属设施的安全，如因甲方原因造成损坏，应承担修复或赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付征收补偿款。有权要求甲方按照法律法规及本协议规定，对其进行合理安置或提供补偿方案。在征收过程中，有权对甲方的征收行为进行监督，确保征收行为合法合规。2.义务积极配合甲方办理房产征收相关手续，提供真实、准确、完整的房产资料及个人信息。在规定时间内腾空并交付被征收房产，不得故意拖延或设置障碍。按照本协议约定及相关法律法规规定，接受征收补偿款及安置方案，不得再就该房产征收事宜提出不合理要求。协助甲方处理与房产征收相关的其他事宜，如协助办理产权注销登记等手续。三、征收补偿款及支付方式1.征收补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的征收补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该补偿款包括但不限于房产价值补偿、附属设施补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等各项费用。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付征收补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方腾空并交付被征收房产后，经甲方验收合格，[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余征收补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付账户乙方指定收款账户为：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户持有人姓名]账号：[具体账号]四、安置方式及相关事宜1.安置方式甲方为乙方提供[安置方式，如货币安置、产权调换等]安置方式。若乙方选择货币安置，甲方按照本协议约定支付征收补偿款后，乙方不再享有其他安置权益；若乙方选择产权调换安置，甲方应按照以下约定提供安置房产：安置房产位于[安置房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[具体用途]。安置房产应符合国家及地方相关质量标准和规划要求，具备合法产权。2.产权调换差价结算若安置房产价值高于被征收房产价值，乙方应按照本协议约定及相关规定，向甲方支付差价；若安置房产价值低于被征收房产价值，甲方应按照差价金额向乙方支付补偿款。差价结算以双方认可的评估机构出具的评估报告为依据，在安置房产交付前完成结算。3.安置房产交付时间甲方应在[预计交付时间]前将安置房产交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内完成交付。4.安置房产相关手续办理甲方负责办理安置房产的产权登记手续，所需费用由[费用承担方]承担。在安置房产交付后[X]个工作日内，甲方应协助乙方办理产权登记相关手续，确保乙方顺利取得安置房产的产权证书。五、搬迁及过渡事宜1.搬迁期限乙方应在本协议签订后[X]日内完成搬迁，并将被征收房产腾空交付给甲方。乙方应自行负责搬迁过程中的安全及财产保护，如因乙方原因造成的任何损失，由乙方自行承担。2.过渡期限及方式过渡期限为自乙方腾空交付被征收房产之日起至甲方交付安置房产之日止。若乙方选择自行过渡，甲方按照本协议约定向乙方支付临时安置补助费，标准为每月人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。临时安置补助费每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，于每个周期开始前[X]个工作日内支付。若甲方未能按照本协议约定按时交付安置房产，导致乙方过渡期限延长，甲方应在原临时安置补助费标准基础上增加[增加比例]作为逾期临时安置补助费，自逾期之日起按月支付给乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付征收补偿款或安置补助费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期款项及违约金，同时按照征收补偿款总额的[X%]向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定提供安置房产或安置房产不符合约定标准，甲方应负责按照约定标准进行整改或提供符合要求的房产，并按照征收补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。若甲方在征收过程中违反法律法规规定，导致乙方权益受损，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付被征收房产，每逾期一日，应按照征收补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照征收补偿款总额的[X%]向甲方支付赔偿金。若乙方提供虚假房产资料或隐瞒房产真实情况，导致甲方在征收过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担由此给甲方造成的一切损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方