建筑合同变更协议

建筑合同变更协议甲方（原合同发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（原合同承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[原建筑合同签订日期]签订了《建筑工程施工合同》（以下简称“原合同”），现因[具体变更原因]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就原合同的变更事宜达成如下协议：一、变更原因及背景说明[详细阐述导致合同变更的具体原因，如设计变更、工程量增减、施工条件变化等，并说明该变更对工程进度、质量、造价等方面可能产生的影响。]二、标的物或服务具体描述的详细说明1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及范围变更[详细说明原合同约定的工程内容及范围与变更后内容及范围的差异，例如：原合同约定的建筑层数为[X]层，现变更为[X+1]层；原合同包含[具体分部工程名称]，现新增[具体分部工程名称]等。]对于新增或减少的工程内容及范围，应详细描述其具体要求，包括但不限于建筑结构、装修标准、设备设施等方面的规定。例如，新增部分的墙体采用[墙体材料名称]，厚度为[X]厘米；装修部分的地面采用[地面材料名称]，颜色为[具体颜色]等。4.工程质量标准变更后的工程质量标准应符合国家现行相关建筑工程质量验收规范及标准，具体如下：[列举主要的质量验收规范及标准名称，如《建筑地基基础工程施工质量验收标准》（GB50202[具体版本号]）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204[具体版本号]）等。]对于特殊工程部位或采用新技术、新材料的部分，应明确其特殊的质量要求和验收方法。例如，防水工程应满足[防水等级标准]，采用[防水施工工艺名称]，验收时需进行[具体防水检测方法及合格标准]检测。5.工程进度要求双方重新确定工程总工期为[变更后的总工期天数]天，自[预计开工日期]起计算。分阶段工期安排如下：[详细列出各主要工程阶段的开始时间和完成时间节点，如基础工程于[基础工程开始时间]开工，于[基础工程完成时间]完成；主体结构工程于[主体结构工程开始时间]开工，于[主体结构工程完成时间]完成等。]对于因变更导致的工期延误或提前，双方应按照以下方式处理：若因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此增加的费用；若因乙方原因导致工期延误，乙方应承担逾期违约责任，每逾期一天，按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提前完成工程，甲方应给予乙方一定的奖励，奖励金额为提前工期天数对应的合同价款的[X%]。6.工程造价及支付方式变更原合同工程造价为[原合同价款金额]元，现根据变更后的工程内容及范围，经双方协商一致，工程造价调整为[变更后合同价款金额]元。支付方式变更如下：合同签订后[预付款支付时间]内，甲方向乙方支付合同价款的[预付款比例]作为预付款，即[预付款金额]元。工程进度达到[具体进度节点描述，如基础工程完工、主体结构完成至[X]层等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付至合同价款的[X%]，即[本次进度款金额]元。工程竣工验收合格后[竣工结算款支付时间]内，双方完成竣工结算，结算完成后甲方向乙方支付至结算价款的[X%]，即[竣工结算款金额]元。剩余合同价款的[质保金比例]作为质保金，质保期为[质保期时长]年，质保期满后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权对工程质量、进度、安全等方面进行监督检查，提出意见和要求。按照本协议约定的支付方式和时间向乙方支付工程款。在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。义务负责办理工程建设相关的各种审批手续，提供施工所需的场地、水源、电源等施工条件，并确保其满足工程施工要求。按照本协议约定及时提供变更后的施工图纸及相关技术资料。协调处理施工过程中与周边环境、相邻单位等的关系，确保施工顺利进行。2.乙方权利义务权利按照本协议约定获取工程款。在施工过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，以保证工程顺利进行。在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。义务按照国家现行相关建筑工程质量验收规范及标准和本协议约定的工程质量标准组织施工，确保工程质量达到合格标准。按照本协议约定的工程进度要求，合理安排施工计划，组织施工人员和设备进场，确保工程按时完成。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。妥善保管施工现场的原材料、设备等物资，不得擅自挪用或损坏。在工程竣工验收合格后，按照国家相关规定和本协议约定向甲方提供完整的工程竣工资料。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的支付方式和时间向乙方支付工程款，每逾期一天，按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方未按照本协议约定提供施工条件、施工图纸及相关技术资料等，导致乙方无法正常施工，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此增加的费用。若甲方擅自变更工程设计或要求乙方实施违反工程建设强制性标准的行为，乙方有权拒绝，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的工程质量标准组织施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工程进度要求完成工程，每逾期一天，按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方违反施工现场安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款