建筑规划协议书

建筑规划协议书甲方：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟进行[具体建筑项目名称]的建设规划，乙方具备专业的建筑规划服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供建筑规划服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物详细说明（一）服务内容概述乙方负责为甲方的[具体建筑项目名称]提供全面的建筑规划服务，包括但不限于项目选址分析、规划方案设计、可行性研究报告编制、与相关部门沟通协调以确保规划方案的顺利审批等一系列专业服务，旨在为甲方打造一个科学合理、符合城市规划要求且满足甲方使用需求的建筑规划方案。（二）标的物具体描述1.项目选址乙方应根据甲方对项目的功能定位、周边环境、交通状况等因素进行综合分析，为甲方提供至少[X]个可供选择的项目选址方案，并详细阐述各选址方案的优势与劣势，包括但不限于土地性质、周边配套设施、未来发展潜力等方面的分析。2.规划方案设计总体布局：乙方需根据项目用地情况及甲方需求，设计合理的建筑总体布局，包括建筑物的位置、朝向、间距、功能分区等，确保各功能区域之间联系紧密且互不干扰，同时充分考虑日照、通风、消防等相关规范要求。建筑设计：提供详细的建筑单体设计方案，包括建筑外观造型、层数、层高、建筑面积、户型设计等内容，确保建筑设计既符合甲方的使用功能要求，又具有独特的建筑风格和美学价值。配套设施设计：规划设计项目所需的各类配套设施，如停车场、绿化景观、公共活动空间、物业管理用房等，配套设施应满足项目使用人群的需求，并符合相关规范标准。3.可行性研究报告编制乙方应针对本建筑项目编制可行性研究报告，内容涵盖项目背景、市场分析、技术方案、工程建设方案、项目进度安排、投资估算与资金筹措、财务评价、风险分析等方面，通过对项目的全面评估，论证项目建设的必要性、技术可行性和经济合理性，为甲方决策提供科学依据。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方提供的建筑规划服务过程及成果进行监督和检查，提出合理的修改意见和建议。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方采取补救措施或承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供开展建筑规划服务所需的基础资料，包括但不限于项目用地红线图、土地权属证明、项目功能需求说明、甲方对项目的特殊要求等，并确保所提供资料的真实性、准确性和完整性。按照本协议约定及时向乙方支付服务费用。协助乙方与相关部门进行沟通协调，为乙方开展工作提供必要的便利条件。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取服务费用。根据甲方提供的基础资料及相关法律法规、规范标准，独立开展建筑规划服务工作，并有权拒绝甲方提出的违反法律法规或不合理要求，但应及时与甲方沟通解释。2.义务组建专业的服务团队，配备具备相应资质和经验的专业人员，确保服务质量。服务团队成员应包括但不限于建筑设计师、规划师、工程师等，且团队成员信息应提前告知甲方。严格按照国家现行的法律法规、规范标准以及本协议约定的服务内容和要求，按时、高质量地完成建筑规划服务工作，向甲方提交符合要求的规划方案及相关成果文件。在服务过程中，定期向甲方汇报工作进展情况，及时解答甲方提出的问题，并根据甲方意见对规划方案进行修改完善。对甲方提供的基础资料及在服务过程中知悉的甲方商业秘密等信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。三、服务费用及支付方式（一）服务费用双方经协商确定，本建筑规划服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的超出本协议约定范围的变更需求导致乙方工作量增加的除外。（二）支付方式1.预付款：本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：乙方完成选址方案并经甲方书面确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方完成初步规划方案并经甲方书面确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：乙方提交最终的建筑规划方案及全部成果文件，并协助甲方完成规划方案审批手续后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的基础资料存在虚假、错误或缺漏等情况，导致乙方工作延误或无法达到预期效果的，甲方应承担相应责任，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的全部损失，并根据实际情况协商调整服务费用及服务期限。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和质量要求完成建筑规划服务工作，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部费用，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方提交的规划方案及相关成果文件不符合国家现行法律法规、规范标准或本协议约定的要求，乙方应负责无偿修改完善，直至符合要求为止。若因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反保密义务，向第三方披露或使用甲方的商业秘密等信息，乙方应立即停止侵权行为，并向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失以及为制止侵权行为而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本建筑规划服务工作全部完成且双方权利义务履行完毕之日止。本协议一式两份，甲乙