小区消防合同范本

小区消防合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]的业主或管理方，为确保小区消防安全，保障业主生命财产安全，特委托乙方提供小区消防相关服务；乙方具备专业的消防服务能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就小区消防服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.消防设施维护乙方负责对小区内的消防设施设备进行定期检查、维护、保养和维修，确保其处于正常运行状态。消防设施设备包括但不限于火灾自动报警系统、消防水系统（消火栓系统、自动喷水灭火系统等）、防排烟系统、灭火器、消防应急照明和疏散指示标志等。乙方应按照国家和地方相关消防技术标准和规范，制定详细的消防设施维护计划，并严格按照计划执行。每次维护工作完成后，应出具详细的维护报告，记录维护时间、内容、发现的问题及处理情况等。2.消防隐患排查乙方定期对小区进行全面的消防隐患排查，包括但不限于建筑物内的消防通道是否畅通、疏散楼梯是否被占用、消防设施设备是否被遮挡或损坏、电气线路是否符合消防安全要求、易燃易爆物品的存放是否合规等。对于排查中发现的消防隐患，乙方应及时向甲方发出书面通知，详细说明隐患情况及可能造成的危害，并提出整改建议。同时，乙方应协助甲方制定整改方案，跟踪整改过程，确保隐患得到及时消除。3.消防知识培训与宣传乙方负责为小区业主和物业工作人员提供消防知识培训和宣传服务。培训内容包括但不限于火灾预防知识、火灾报警方法、初期火灾扑救技能、疏散逃生技巧等。乙方应根据小区实际情况，制定年度消防培训计划，定期组织培训活动。培训方式可采用集中授课、现场演示、发放宣传资料等多种形式，确保业主和物业工作人员能够掌握基本的消防知识和技能。同时，乙方应在小区内设置消防宣传栏，定期更新消防宣传内容，提高业主的消防安全意识。4.消防应急预案制定与演练乙方协助甲方制定小区消防应急预案，明确火灾发生时的应急组织机构、职责分工、应急响应程序、疏散路线、灭火救援措施等内容。乙方应根据消防应急预案，定期组织小区物业工作人员和业主进行消防演练，检验和提高应急预案的可行性和有效性，增强人员的应急处置能力。演练结束后，乙方应及时对演练效果进行评估，总结经验教训，对应急预案进行修订和完善。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的消防服务工作，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求提供消防服务。有权知晓消防设施维护、隐患排查、培训演练等工作的进展情况。2.义务向乙方提供开展消防服务所需的相关资料，包括小区建筑平面图、消防设施设备清单等。协助乙方做好与小区业主的沟通协调工作，确保消防服务工作的顺利开展。按照本合同约定及时支付服务费用。对乙方提出的消防隐患整改建议和要求，应积极配合整改，提供必要的支持和协助。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。在提供消防服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务严格按照国家和地方相关消防技术标准和规范以及本合同约定，提供优质、高效的消防服务。配备专业的消防服务人员，确保服务人员具备相应的资质和技能，并定期对服务人员进行培训和考核。定期向甲方汇报消防服务工作情况，提交消防设施维护报告、隐患排查报告、培训计划及总结、演练方案及评估报告等相关资料。对在消防服务过程中知悉的甲方商业秘密和业主个人信息予以保密。负责消防设施设备的维修和更换所需的材料及零部件费用，但因甲方或第三方原因造成的损坏除外。三、服务费用及支付方式1.服务费用经双方协商，本合同约定的小区消防服务费用为每年人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因国家政策调整或不可抗力导致服务成本大幅增加的除外。2.支付方式甲方应在本合同签订后的个工作日内，向乙方支付年度服务费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）；剩余款项在乙方完成年度消防服务工作，并经甲方验收合格后的个工作日内一次性支付。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。合同期满前个月，双方应就合同续签事宜进行协商；如双方均无异议，则本合同自动延续年。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停消防服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，不配合乙方开展消防服务工作或阻碍乙方履行合同义务，导致乙方无法正常提供服务的，甲方应承担相应的赔偿责任，并继续履行合同义务。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照国家和地方相关消防技术标准和规范以及本合同约定提供消防服务，导致小区存在消防隐患或发生火灾事故的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和要求完成消防设施维护、隐患排查、培训演练等工作，每逾期一日，应按照服务费用的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照服务费用的%向甲方支付违约金。3.若乙方泄露在消防服务过程中知悉的甲方商业秘密或业主个人信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有