店面拆迁协议书

店面拆迁协议书甲方：[拆迁方姓名/单位名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]法定代表人：[姓名]乙方：[被拆迁方姓名/单位名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]法定代表人：[姓名]鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，拟对乙方位于[店面具体地址]的店面进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店面拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店面位置：乙方所有的店面位于[详细地址]，该店面建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商业/住宅等具体性质]，用途为[经营项目名称]。2.附属设施：店面附属设施包括但不限于店内装修、水电设施、消防设施、招牌、空调设备、货架等（具体清单附后）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方店面进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理店面拆迁的相关审批手续，并承担相应费用。按照合理、安全的方式进行拆迁工作，确保拆迁过程中不对周边环境和其他设施造成不必要的损害。在拆迁完成后，负责清理现场，恢复周边环境。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。有权对甲方的拆迁工作进行监督，确保拆迁工作符合本协议约定及相关法律法规要求。2.义务按照本协议约定，在规定时间内腾空店面，并将店面及附属设施完整交付给甲方。积极配合甲方办理店面拆迁的相关手续，提供必要的证明文件和资料。不得擅自拆除、损坏店面及附属设施，不得干扰甲方的拆迁工作。在腾空店面后至拆迁完成前，负责店面及附属设施的安全保管，如因乙方保管不善造成损失的，由乙方自行承担。三、拆迁补偿款及支付方式（一）拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）补偿款构成1.店面价值补偿：根据店面的市场评估价值，甲方支付乙方店面价值补偿款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该评估价值以具有资质的评估机构出具的评估报告为准。2.附属设施补偿：甲方支付乙方附属设施补偿款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。附属设施补偿款根据附属设施的现状及市场价值进行协商确定。3.停产停业损失补偿：考虑到乙方因店面拆迁导致停产停业的损失，甲方支付乙方停产停业损失补偿款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。停产停业损失补偿根据乙方上一年度的经营业绩、平均月利润等因素进行计算，具体计算方式为：[详细计算方式说明]。4.搬迁费用补偿：甲方支付乙方搬迁费用补偿款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。搬迁费用补偿包括店面内设备、货物等的搬运费用，以及乙方因搬迁需要临时租赁场地存放物品的租金等费用。（三）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方腾空店面并将店面及附属设施完整交付给甲方后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.店面拆迁工作全部完成，且甲方清理现场并恢复周边环境后，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次收到甲方支付的款项后，向甲方出具合法有效的收款凭证。四、拆迁时间及进度安排（一）拆迁时间双方约定，本协议生效后，甲方应在[具体开始拆迁日期]开始对乙方店面进行拆迁工作，并在[具体结束拆迁日期]前完成全部拆迁工作。（二）进度安排1.第一阶段：[具体时间段1]甲方完成店面拆迁的前期准备工作，包括制定拆迁方案、组织拆迁人员、准备拆迁工具等。乙方开始对店面内的物品进行清理和搬迁，并在[具体日期1]前完成部分物品的搬迁工作，确保店面腾空进度达到[X]%。2.第二阶段：[具体时间段2]甲方正式开始对店面进行拆除工作，拆除过程中应注意安全，避免对周边环境造成影响。乙方继续加快物品搬迁进度，在[具体日期2]前将店面腾空，并将店面及附属设施完整交付给甲方。3.第三阶段：[具体时间段3]甲方完成店面及附属设施的拆除工作，并对拆除后的现场进行清理，确保现场整洁、安全。甲方在清理现场后，按照相关规定对周边环境进行恢复，恢复工作应在[具体日期3]前完成。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定的拆迁时间及进度安排进行拆迁工作，导致拆迁工作延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，包括但不限于停产停业损失的增加、搬迁费用的增加等。3.若甲方在拆迁过程中违反相关法律法规规定，或因甲方原因导致拆迁工作出现纠纷或事故，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空店面并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自拆除、损坏店面及附属设施，或在腾空店面后至拆迁完成前未妥善保管店面及附属设施，导致店面及附属设施价值减少或损坏的，乙方应按照减少或损坏部分的价值向甲方进行赔偿。3.若乙方未积极配合甲方办理店面拆迁的相关手续，或提供虚假证明文件和资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议