工抵商铺合同范本

工抵商铺合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因工程建设等原因，以其名下位于[具体商铺地址]的商铺（以下简称“该商铺”）抵付工程款项，现甲方拟将该商铺转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将该商铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]，所在建筑物的具体楼层为[X]层，房号为[X]。2.面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。（以上面积均以产权登记面积为准）3.用途：该商铺规划用途为[商业用途类型，如商业零售、餐饮等]。4.产权情况：甲方保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常受让及使用的情况。该商铺产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为[甲方名称]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该商铺的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部转让款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）作为定金。第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。第三期：在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。乙方每期付款应支付至甲方指定的上述银行账户。三、权利与义务甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取商铺转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行各项义务。2.义务：保证该商铺产权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常受让及使用的情况，并向乙方提供相关产权证明文件及资料。在本合同签订后，协助乙方办理该商铺的产权过户手续，提供办理过户所需的全部文件及资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理，因办理产权过户手续产生费用，按照法律法规及相关政策规定各自承担。在乙方支付各期款项后[X]日内，向乙方交付该商铺及相关附属设施、设备，并保证交付的商铺及附属设施、设备处于正常可使用状态。交付时，甲乙双方应共同对商铺及附属设施、设备进行查验，并签署交接清单。负责处理该商铺在转让前的所有物业费、水电费、燃气费等费用，确保乙方接收后无任何遗留欠费问题。在本合同履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该商铺再次转让、抵押或设置其他权利负担。乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的价格及方式受让该商铺，并在办理产权过户手续后，享有该商铺的所有权及相关权益。有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于产权过户协助义务、商铺交付义务等。2.义务：按照本合同约定的时间及方式向甲方支付转让款。如乙方未按照约定付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需文件及资料，并按照法律法规及相关政策规定承担应由乙方承担的费用。在接收该商铺后，按照法律法规及相关规定合理使用商铺，不得擅自改变商铺的规划用途及结构。如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。负责承担该商铺在转让后产生的物业费、水电费、燃气费等费用，并按时足额缴纳，如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、违约责任1.若甲方违反本合同第三条约定的义务，导致乙方无法正常受让该商铺或无法实现合同目的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反合同第三条约定的义务，未按时足额支付转让款或擅自改变商铺用途、结构等，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、鉴定费等。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力