房产干股协议书

房产干股协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]。乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]。鉴于甲方在房地产领域拥有丰富的经验、资源及一定的人脉关系，乙方具备一定的资金及参与房地产项目合作的意愿，双方经友好协商，就甲方以房产干股的形式与乙方合作参与房地产项目事宜，达成如下协议：一、合作房产项目基本情况1.项目名称：[具体房地产项目名称]2.项目地点：[详细地理位置]3.项目概况：该项目占地面积为[X]平方米，规划建筑面积为[X]平方米，包括[具体物业类型，如住宅、商业、写字楼等]。项目目前处于[项目进展阶段，如土地获取阶段、建设规划阶段、在建阶段等]。二、合作方式及干股约定1.甲方以其在本项目中通过资源整合、人脉关系等所贡献的无形价值，折算为项目公司[X%]的干股权益。乙方以现金出资[具体金额]元，占项目公司[X%]的股权。双方共同组建项目公司，公司名称暂定为[拟定公司名称]，具体注册事宜由双方共同协商办理。2.本协议签订后，乙方应在[X]个工作日内将约定的出资款项足额支付至双方共同指定的账户。待项目公司注册成立后，甲方干股权益及乙方股权将按照相关法律规定及公司章程进行登记确认。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定享有项目公司[X%]干股对应的利润分配权。有权参与项目公司的重大决策，包括但不限于项目规划、施工方案、销售策略等方面的讨论和决策，并按照股权比例行使表决权。有权对项目公司的经营管理进行监督，查阅项目公司财务账目及相关经营资料。2.义务积极利用自身资源及人脉关系，为项目的顺利推进提供支持和协助，包括但不限于协调与政府相关部门的关系、引入优质合作伙伴等。遵守项目公司的章程及各项规章制度，维护项目公司的利益和声誉。向乙方如实披露与项目相关的所有信息，不得隐瞒或提供虚假信息。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定享有项目公司[X%]股权对应的利润分配权。有权参与项目公司的日常经营管理，提出合理化建议，并按照股权比例行使表决权。有权对甲方在项目推进过程中的工作进行监督，确保甲方履行本协议约定的义务。2.义务按照本协议约定及时足额缴纳出资款项。积极参与项目公司的经营管理，为项目的成功运作贡献力量，包括但不限于提供资金支持、协助拓展销售渠道等。遵守项目公司的章程及各项规章制度，维护项目公司的利益和声誉。四、利润分配与亏损承担1.利润分配项目公司在每个会计年度结束后，应按照相关法律法规及公司章程的规定进行财务审计。经审计确定有可分配利润的，按照以下顺序进行分配：首先提取利润的[X%]作为项目公司的法定公积金；其次提取利润的[X%]作为项目公司的任意公积金；剩余利润按照甲方[X%]、乙方[X%]的比例进行分配。利润分配时间为审计报告出具后的[X]个工作日内，由项目公司将应分配利润支付至甲乙双方各自指定的账户。2.亏损承担若项目公司在经营过程中出现亏损，甲乙双方应按照各自股权比例以现金方式承担亏损。亏损承担时间为经审计确定亏损后的[X]个工作日内，甲乙双方应将各自应承担的亏损金额支付至项目公司账户。五、股权变更与退出机制1.股权变更在项目公司存续期间，未经对方书面同意，任何一方不得擅自将其持有的股权进行转让、质押或其他形式的处分。若一方有意转让其股权，应提前[X]个月书面通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。2.退出机制正常退出：若项目顺利完成并清算后，甲乙双方可按照本协议约定及相关法律法规规定退出项目公司，各自按照股权比例分配剩余财产。特殊退出：若甲方出现以下情形之一，乙方有权要求甲方按照项目公司当时净资产价值回购其干股权益：严重违反本协议约定的义务，给项目公司或乙方造成重大损失的；因甲方自身原因导致项目无法继续推进或遭受重大阻碍的。回购价格按照项目公司当时经审计的净资产价值计算，回购款支付时间为乙方提出回购要求后的[X]个工作日内。若乙方出现以下情形之一，甲方有权要求乙方按照项目公司当时净资产价值转让其股权：严重违反本协议约定的义务，给项目公司或甲方造成重大损失的；未按照本协议约定履行出资义务或抽逃出资的。转让价格按照项目公司当时经审计的净资产价值计算，转让款支付时间为甲方提出转让要求后的[X]个工作日内。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致项目公司或乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照实际损失金额确定，支付时间为损失确定后的[X]个工作日内。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致项目公司或甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额按照实际损失金额确定，支付时间为损失确定后的[X]个工作日内。3.如一方违反本协议约定的股权变更与退出机制相关条款，应向对方支付违约金[具体金额]元，并按照本协议约定及相关法律法规规定承担相应的法律责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章