建房预留地协议书

建房预留地协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有建房预留地一块，乙方有意在该预留地上建房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房预留地位置该建房预留地位于[具体地址]，面积为[X]平方米。四至界限为：东至[相邻地块标识]，南至[相邻地块标识]，西至[相邻地块标识]，北至[相邻地块标识]。（可附详细的地块位置图）2.建房相关要求乙方需按照当地政府规划部门批准的建房设计方案进行建设，房屋层数不得超过[规定层数]层，建筑面积不得超过[规定面积]平方米。房屋结构、外观等应符合周边整体规划及相关建筑规范要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方按照本协议约定及相关规划要求进行建房。在建房过程中，如发现乙方有违反本协议或相关法律法规行为时，有权要求乙方立即停止并改正。2.义务保证对该建房预留地拥有合法的权益，不存在任何权属争议或其他权利瑕疵。协助乙方办理建房所需的相关审批手续，提供必要的证明文件及协助工作，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在乙方建房过程中，如遇相邻关系等纠纷，应积极协助乙方解决，维护建房施工的正常进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关规划要求在该建房预留地上进行建房。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对房屋的设计、施工等享有自主决定权，但需确保符合相关标准。2.义务按照本协议约定及当地政府规划部门批准的方案进行建房，确保工程质量，承担建房过程中的全部费用，包括但不限于建筑材料采购、施工费用、税费等。建房过程中应遵守国家法律法规及当地政府的各项规定，不得损害公共利益及他人合法权益。在开工前[X]天，向甲方提供详细的建房施工计划，包括施工进度安排、施工人员信息等。房屋建成后，应按照相关规定办理房屋产权登记手续，登记费用由乙方承担。三、建房工期1.乙方应自本协议签订之日起[X]日内开工建设，并在开工后[预计工期]个月内完成房屋主体建设工程。2.因不可抗力或政府原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。3.如乙方未按照上述约定的工期完成建房，每逾期一天，应按照建房总费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的相关费用，并按照建房总费用的[X%]向甲方支付违约金。四、建房质量及验收1.乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范进行施工，确保房屋质量符合相关标准。2.房屋建成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担。3.乙方对房屋质量承担保修责任，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]日内派人进行维修。如乙方未及时维修，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担。五、费用支付1.乙方应向甲方支付建房预留地使用费用共计人民币[X]元。该费用支付方式为：本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元；房屋基础工程完工后[X]日内，乙方支付人民币[X]元；房屋主体结构完工后[X]日内，乙方支付人民币[X]元；房屋竣工验收合格后[X]日内，乙方支付剩余款项人民币[X]元。2.如乙方未按照上述约定按时支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照建房预留地使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因甲方原因导致乙方无法正常建房或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如因乙方原因导致建房工程无法通过验收或出现质量问题，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。