店铺拆迁协议书

店铺拆迁协议书甲方：[拆迁方名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系电话：[电话号码]乙方：[被拆迁店铺方名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系电话：[电话号码]鉴于甲方因[拆迁项目名称]建设需要，需对乙方位于[店铺具体地址]的店铺进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁标的物及服务具体描述1.店铺位置及面积乙方店铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，该面积以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。店铺内部格局为[详细描述格局，如一层为营业区，二层为仓储区等]，装修状况为[装修风格及程度描述，如精装修，包含吊顶、墙面壁纸、地面瓷砖等]，附属设施包括[列举附属设施，如招牌、空调设备、货架等]。2.经营状况乙方在此店铺从事[经营范围]经营活动，目前店铺经营状况良好，拥有稳定的客户群体。乙方提供了最近一年的经营流水证明，显示年营业额约为[X]元。店铺内现存货物价值经双方共同委托的评估机构评估，价值为[X]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规的规定，对乙方店铺进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供相关资料及协助完成拆迁工作。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款。负责办理店铺拆迁相关的审批手续，并承担因办理审批手续产生的费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在拆迁过程中，应采取必要的措施确保乙方及周边人员、财产的安全，如因甲方原因造成乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，由甲方承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款。有权要求甲方按照法律法规及本协议的规定，妥善处理拆迁过程中的各项事宜，保障乙方的合法权益。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权拒绝配合拆迁工作，并要求甲方承担违约责任。2.义务应在本协议签订后[X]日内，腾空店铺内的所有物品，并将店铺及附属设施完整交付给甲方。积极配合甲方办理拆迁相关手续，提供甲方所需的各类资料，包括但不限于店铺产权证明、租赁合同、营业执照、税务登记证等。在拆迁过程中，不得故意阻挠或妨碍甲方的拆迁工作，如有违反，应承担因此给甲方造成的全部损失。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括但不限于店铺建筑物及附属设施补偿、装修补偿、货物搬迁补偿、停产停业损失补偿等各项费用。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方按照本协议约定腾空店铺并交付给甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[具体账号]户名：[账户名称]四、搬迁及腾空期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内开始搬迁工作，并在[X]日内完成店铺内所有物品的腾空，将店铺及附属设施完整交付给甲方。如因乙方原因未能按时完成搬迁及腾空工作的，每逾期一日，乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额部分的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未付的补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在拆迁过程中违反法律法规或本协议约定，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的期限完成搬迁及腾空工作，应按照本协议约定承担违约责任。若乙方在搬迁过程中故意损坏店铺建筑物、附属设施或丢失、损坏店内物品及货物的，应照价赔偿给甲方造成的损失。若乙方违反本协议约定，向甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签