房屋加层协议合同

房屋加层协议合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方欲对该房屋进行加层，乙方具备相关房屋加层的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋加层事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状该房屋为[房屋结构，如砖混结构]，建筑面积为[X]平方米，层数为[现层数]层。房屋坐落于[详细地址]，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[具体证号]。2.加层内容乙方负责对甲方上述房屋进行加层建设，加层后的房屋层数增加至[目标层数]层。加层部分的建筑面积预计为[X]平方米（最终以实际测量为准），加层结构采用[具体结构形式，如框架结构]，确保加层后的房屋整体结构安全稳定，符合国家及地方现行的建筑设计规范和安全标准。3.加层用途加层后的房屋用途为[居住/商用/其他具体用途]，甲方应确保房屋使用用途符合法律法规及相关政策规定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的加层工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方按照本协议约定完成加层工作后，有权要求乙方提供相关的工程资料和质量验收报告。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件、土地使用证明文件以及房屋现状的详细资料，包括但不限于房屋设计图纸、地质勘察报告等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理加层建设所需的相关审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，承担因办理审批手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付加层建设费用。负责协调处理与相邻关系人的相关事宜，确保加层建设工作顺利进行，因相邻关系问题产生的纠纷由甲方负责解决，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。在加层建设期间，不得擅自对房屋进行其他影响加层工作的改动或破坏。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取加层建设费用。根据工程实际情况和国家相关规范要求，对加层设计方案和施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方书面同意。2.义务具备从事房屋加层建设所需的合法资质和专业技术人员，按照国家及地方现行的建筑设计规范和安全标准，编制详细的加层设计方案和施工方案，并提交给甲方审核。经甲方审核同意后，严格按照审核通过的方案进行加层建设。负责组织施工队伍进行加层建设施工，确保施工安全，文明施工，遵守施工现场的各项管理规定。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。保证加层建设工程质量，严格按照施工规范和质量验收标准进行施工，接受甲方及相关部门的监督检查。在加层建设完成后，负责组织相关部门进行质量验收，确保工程质量符合要求。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此给甲方造成的损失由乙方承担。按照本协议约定的工期完成加层建设工作，因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。如因乙方原因未能按时完成加层建设，每逾期一天，应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的全部费用，并按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。在加层建设过程中，妥善保管施工过程中产生的各种资料，包括但不限于设计变更文件、施工记录、材料检验报告等，工程竣工后，将全部资料移交甲方存档。加层建设完成后，负责对房屋进行保修，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修，如乙方未能及时履行保修义务，甲方有权自行委托他人维修，维修费用由乙方承担。三、加层建设费用及付款方式（一）加层建设费用经双方协商，本次房屋加层建设费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包含加层设计费用、施工费用、材料费用、设备费用以及乙方应缴纳的各项税费等全部费用。（二）付款方式1.预付款本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付加层建设费用的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款在加层建设工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，经甲方及监理单位确认后[X]日内，甲方向乙方支付加层建设费用的[X%]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工验收款加层建设工程全部完工并经相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付加层建设费用的[X%]作为竣工验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质保金加层建设工程质保期满后[X]日内，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余的加层建设费用作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期按照国家相关规定执行。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付加层建设费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此导致的工期延误及损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、工期要求完成加层建设工作，应按照本协议约定承担违约责任，向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自解除协议给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.