房产抵扣协议书

房产抵扣协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，经双方友好协商，就乙方以房产抵扣债务事宜达成如下协议：一、标的物描述乙方提供位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房产（以下简称“该房产”）用于抵扣所欠甲方的债务。该房产的房屋所有权证号为[具体权证号]，土地性质为[国有出让/划拨等]，房屋用途为[住宅/商业等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付房产，并协助办理相关产权变更登记手续。在房产交付后，有权对房产进行占有、使用、收益等，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务协助乙方办理房产抵扣债务所涉及的相关手续，提供必要的文件和配合。在房产抵扣债务完成后，应按照法律法规及本协议约定履行相关义务，不得再就该债务向乙方主张其他权利。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产抵扣债务所涉及的相关手续。在房产交付后，有权要求甲方按照法律法规及本协议约定履行相关义务，不得侵犯乙方对房产的合法权益。2.义务保证所提供的房产产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。负责在本协议签订后的[X]日内，将房产腾空并交付给甲方。交付时应保持房产原有状况（合理损耗除外），并向甲方提供房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同等。积极协助甲方办理房产产权变更登记手续，承担办理产权变更登记手续所需的全部费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。在办理产权变更登记手续过程中，如因乙方原因导致手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。三、房产抵扣债务金额及方式经双方确认，乙方所欠甲方债务金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。双方同意以该房产抵扣上述全部债务，房产抵扣债务后，双方之间的债权债务关系即告消灭。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间将房产腾空并交付给甲方，每逾期一日，应按照房产抵扣债务金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照房产抵扣债务金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房产存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致甲方无法取得房产所有权或无法正常使用房产，乙方应负责解决纠纷，并承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。同时，乙方应按照房产抵扣债务金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致本协议无法履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照房产抵扣债务金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产抵扣债务所涉及的相关手续，每逾期一日，应按照房产抵扣债务金额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的房产（如有），同时甲方应按照房产抵扣债务金额的[X]%向乙方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房产抵扣债务金额的[X]%向对方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议符合《民法典》相关规定，明确了双方在房产抵扣债务过程中的权利义务、违约责任及争议解决方