廉住房买卖协议书

廉住房买卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套廉住房，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该廉住房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋现状：房屋为[装修情况，如毛坯、简装、精装等]，室内设施包含[列举主要设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。该房屋目前处于[房屋使用状态，如自住、闲置等]。3.房屋产权情况：该廉住房为甲方通过[何种方式取得，如政府分配等]，目前产权登记在[产权登记人姓名]名下，产权性质为廉住房。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及相关义务。2.义务保证所售房屋的真实性、合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未被依法查封、抵押等。如实向乙方告知房屋的现状、使用情况、产权情况等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到相关部门办理产权变更登记等手续。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用及纠纷，确保乙方接收房屋时不存在任何遗留问题。按照协议约定的时间和方式向乙方交付房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并保证房屋符合约定的条件。有权在房屋交付后，对房屋进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋买卖相关手续所需的身份证明、资格证明等文件及资料，并积极配合甲方办理相关手续。在房屋交付前，按照甲方要求支付一定比例的定金（定金金额为[X]元，具体金额双方可协商确定），作为履行本协议的担保。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金。在接收房屋后，及时办理房屋产权变更登记手续，并承担因办理产权变更登记所需缴纳的各项税费（法律法规另有规定的除外）。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：双方协商确定该廉住房的买卖价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付：乙方应在[具体时间节点]前，向甲方支付房屋首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款金额为房屋总价款扣除银行贷款金额（若乙方需要贷款购房）后的余额。银行贷款支付：若乙方需要通过银行贷款支付剩余房款，乙方应在签订本协议后，按照银行要求及时提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。银行贷款金额以银行最终审批为准，若银行贷款金额不足以支付剩余房款，乙方应在银行放款后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。尾款支付：在房屋产权变更登记手续办理完毕且乙方取得新的房屋产权证书后，乙方应在[具体时间节点]前，向甲方支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（或按照协议约定乙方应支付的款项已全部到账）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋应保持现状交付，甲方应确保房屋内的设施设备能够正常使用，门窗、水电、厨卫等设施完好无损。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋钥匙等。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同签署房屋交付确认书，确认房屋已按照协议约定交付给乙方。交付确认书应包括房屋交付时间、房屋现状、设施设备情况等内容。五、产权变更登记1.双方应在房屋交付后，按照相关法律法规及政府部门的要求，及时办理房屋产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理产权变更登记手续，提供必要的文件、资料，并配合乙方到产权登记部门办理相关手续。若因甲方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方应按照产权登记部门的要求，及时提交办理产权变更登记所需的文件、资料，并积极配合办理相关手续。若因乙方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的购房款及定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，拒绝协助乙方办理房屋产权变更登记手续，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并继续履行协助办理手续的义务。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，拒绝购买该房屋或擅自解除本协议，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，未按照要求配合办理房屋买卖相关手续，导致手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章