建设占地协议书

建设占地协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，需占用乙方位于[土地详细位置]的土地（以下简称“该土地”），为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积该土地位于[详细地址]，面积为[X]平方米（以实际测量为准）。土地四至为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.土地用途甲方占用该土地用于[建设项目具体用途]，未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变土地用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权合理使用该土地进行建设项目相关活动。对建设项目的规划、设计、施工等享有自主决定权，但需符合法律法规及相关政策要求，并确保不对周边环境及公共利益造成损害。2.义务按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变。按照法律法规及相关规定办理建设项目所需的各项审批手续，承担因办理审批手续产生的一切费用。在占用土地期间，负责保护土地及周边环境，避免造成污染和破坏。如因甲方原因造成土地或周边环境损害的，甲方应承担相应的修复或赔偿责任。按照约定的时间和方式向乙方支付占地费用及其他相关费用。在建设项目完成后，按照法律法规及相关规定对土地进行恢复或处置，使其符合土地使用要求和环保标准。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定使用土地，不得擅自改变用途或超出约定范围使用。按照本协议约定收取占地费用及其他相关费用。在甲方使用土地过程中，有权对甲方的使用行为进行监督，如发现甲方存在违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求甲方改正。2.义务确保对该土地拥有合法的使用权，有权将该土地提供给甲方占用，并协助甲方办理与土地使用相关的必要手续（如提供土地权属证明等资料），因乙方原因导致甲方无法正常使用土地的，乙方应承担相应的赔偿责任。在甲方使用土地期间，不得干扰甲方的正常建设和经营活动。配合甲方做好与周边单位和居民的协调工作，因协调工作不力导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、占地费用及支付方式1.占地费用甲方应向乙方支付的占地费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含土地占用费、土地附属物补偿费等一切与土地占用相关的费用，乙方不再因本协议向甲方主张其他任何费用（法律法规另有规定的除外）。2.支付方式甲方应按照以下方式支付占地费用：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付第一年的占地费用人民币[X]元。此后，每年的占地费用应在当年[具体日期]前支付至乙方指定账户。3.支付账户乙方指定收款账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、土地交付及使用期限1.土地交付乙方应在本协议签订后[X]日内将该土地交付给甲方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。土地交付确认书应包括土地面积、四至、地面附着物情况等内容。2.使用期限甲方占用该土地的期限为自土地交付之日起[X]年。使用期限届满后，甲方应按照本协议约定及法律法规规定将土地归还乙方，并确保土地及地上附着物符合约定和使用要求。如需继续占用，双方应另行协商并签订协议。五、地上附着物及青苗补偿1.地上附着物补偿乙方应在土地交付前对土地上的附着物（如有）进行清理或与甲方协商确定补偿事宜。如双方协商一致，甲方应按照协商确定的补偿金额向乙方支付地上附着物补偿费。地上附着物补偿费包含但不限于建筑物、构筑物、树木、农作物等的补偿费用。2.青苗补偿对于土地上的青苗（如有），乙方应在土地交付前自行处置或与甲方协商补偿事宜。如双方协商一致，甲方应按照协商确定的补偿金额向乙方支付青苗补偿费。青苗补偿费按照当地相关标准及实际情况进行计算。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的用途使用土地，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即返还土地，恢复土地原状。甲方应按照已支付占地费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付占地费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已占用期间的费用及违约金，同时甲方应按照本协议约定的占地费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方擅自改变土地用途或超出约定范围使用土地，乙方有权要求甲方立即改正，并按照已支付占地费用的[X]%向乙方支付违约金。如甲方拒不改正，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还土地，恢复土地原状，甲方应按照本协议约定的占地费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.若甲方在建设项目完成后未按照法律法规及相关规定对土地进行恢复或处置，使其不符合土地使用要求和环保标准，乙方有权要求甲方限期整改，整改费用由甲方承担。如甲方逾期未整改，乙方有权自行委托第三方进行整改，整改费用由甲方承担，同时甲方应按照本协议约定的占地费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间将土地交付给甲方，每逾期一日，应按照本协议约定的占地费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用及按照已支付费用的[X]%支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方因自身原因导致甲方无法正常使用土地（如土地权属存在争议、未协助办理相关手续等），乙方应按照本协议约定的占地费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方原因给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用及按照已支付费用的[X]%支付违约金，同时乙方应承担甲方全部损失的赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方做好与周边单位和居民的协调工作，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法