店面抵债协议书

店面抵债协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，经双方友好协商，达成如下店面抵债协议，以明确双方权利义务，保障交易安全，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特制定本协议。一、抵债店面基本情况1.店面位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]。2.店面面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.店面用途：该店面目前用于[具体经营项目，如服装销售等]。4.店面权属：乙方保证该店面为其合法所有，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租给第三方等情况。店面产权证书编号为：[具体证书编号]。二、抵债金额及债务情况说明1.抵债金额：经双方核算确认，乙方所欠甲方债务本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），利息及其他费用共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），总计抵债金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此抵债金额与本协议第一条所述店面价值经双方协商一致，以店面抵债方式清偿乙方对甲方的全部债务。2.债务形成原因：[详细说明债务形成的具体事由，例如借款合同、买卖合同等，以及相关合同签订时间、履行情况等]。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时办理店面抵债相关手续，包括但不限于产权过户登记等。在乙方未履行本协议约定义务时，有权依据法律规定及本协议约定追究乙方违约责任。自本协议生效后，享有该店面的相关权益，如占有、使用、收益等（但需遵守法律法规及本协议约定）。2.义务按照本协议约定接受乙方以店面抵债，不得无故拒绝或拖延。在办理店面相关手续过程中，应积极配合乙方提供必要文件和协助。对乙方提供的店面相关信息负有保密义务，不得向第三方泄露可能影响乙方权益的信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如配合办理手续等。在抵债店面交付后，若甲方存在违反本协议约定损害乙方权益的行为，乙方有权追究甲方责任。2.义务确保抵债店面符合本协议约定的交付条件，无任何质量问题、产权纠纷及其他瑕疵。负责办理店面抵债所需的一切手续，包括但不限于产权变更登记手续、腾空店面交付给甲方等，并承担因办理手续产生的全部费用，如税费、登记费等。向甲方提供与店面相关的全部资料，包括但不限于产权证书、租赁合同（如有）、装修合同（如有）等，确保甲方全面了解店面情况。在本协议签订后至店面产权变更登记手续办理完毕期间，妥善保管店面，不得擅自对店面进行改造、拆除、转让、抵押等行为，否则应承担由此给甲方造成的全部损失。四、抵债店面交付1.交付时间：乙方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将抵债店面腾空并交付给甲方。2.交付方式：乙方应向甲方出具书面的店面交付通知，并在交付现场与甲方共同签署店面交接清单。交接清单应详细记录店面内的物品、设施设备等情况，双方确认无误后签字确认。3.交付标准：店面交付时应保持现状，乙方应确保店面结构安全，各项设施设备（如水电、门窗、消防等）能正常使用，墙面、地面、天花板等无明显损坏。五、产权过户登记1.办理时间：乙方应在店面交付后[X]个工作日内，积极协助甲方办理店面产权过户登记手续。2.办理费用：办理产权过户登记手续所需的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，因产权变更产生的乙方应承担的税费及费用，由乙方自行负责缴纳；甲方应承担的部分，由甲方按时足额支付。3.手续办理：乙方应提供办理产权过户登记所需的全部资料，并配合甲方到当地不动产登记部门办理相关手续。在办理过程中，如因乙方原因导致手续延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定接受店面抵债或配合乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照抵债金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项（如有），同时甲方应按照抵债金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在接收店面后，违反本协议约定对店面进行不当处置，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时交付店面，每逾期一日，应按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日未交付店面且无正当理由的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项（如有），同时乙方应按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供的店面存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常取得店面权益或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还抵债金额、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失及间接损失（如预期经营收益损失等）。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未办理完毕的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项（如有），同时乙方应按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，