工程联建协议书

工程联建协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方有意联合进行工程项目建设，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、联建项目概述1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容及规模：本项目为[具体工程类型，如建筑工程、道路桥梁工程等]，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑功能，如住宅、商业、办公等]部分。工程范围涵盖场地平整、基础工程、主体结构施工、装饰装修、水电安装、消防工程等全部工程内容，具体以施工图纸及工程量清单为准。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对项目建设过程进行监督，提出合理的意见和建议。按照本协议约定，享有项目收益分配的权利。2.义务：负责提供项目所需的土地使用权相关文件及资料，并确保土地性质符合项目建设要求，不存在权属纠纷或其他法律障碍。协助乙方办理项目建设所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。按照本协议约定的时间和方式，提供项目建设所需的资金，并确保资金来源合法合规。负责协调项目周边关系，处理与当地政府部门、居民等相关的事宜，确保项目建设顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定，组织项目施工建设，自主安排施工队伍、施工设备等。按照本协议约定，享有项目收益分配的权利。2.义务：具备相应的工程建设资质，提供资质证书等相关文件，并确保在项目建设过程中资质有效。负责编制项目施工组织设计、施工方案等，按照国家及地方相关标准规范进行施工，确保工程质量达到合格标准，并承担因乙方原因导致工程质量不合格的责任。严格遵守安全生产法律法规，制定安全管理制度，加强施工现场安全管理，确保施工安全，承担因乙方安全管理不善导致的安全事故责任。按照工程进度计划，合理安排施工人员和施工设备，确保项目按时完工。如因乙方原因导致工期延误，承担相应的违约责任。负责项目建设过程中的资料整理、归档工作，包括工程技术资料、质量检验资料、安全管理资料等，确保资料真实、完整、有效。三、项目资金及收益分配（一）项目资金1.项目建设所需资金预计为人民币[X]元，由甲乙双方按照本协议约定共同筹集。2.甲方应在本协议签订后[X]日内，向项目专用账户注入资金人民币[X]元；乙方应在本协议签订后[X]日内，向项目专用账户注入资金人民币[X]元。后续资金根据项目建设进度，由双方按照约定比例及时足额投入。3.项目资金应专款专用，设立独立的项目专用账户，由双方共同监管。资金的使用需经过双方书面同意，确保用于项目建设相关的费用支出，包括但不限于工程款支付、材料设备采购、人员工资等。（二）收益分配1.项目建成后，双方按照以下方式进行收益分配：甲方按照项目总收益的[X]%获取收益；乙方按照项目总收益的[X]%获取收益。项目总收益为项目销售或转让等实际取得的收入扣除项目建设成本（包括但不限于土地成本、建安成本、税费及其他合理费用）后的余额。2..收益分配时间：在项目完成全部销售或转让，且各项成本费用结算完毕后[X]日内，双方进行收益分配结算。结算完成后，甲方应在[X]日内将应分配给乙方的收益支付至乙方指定账户；乙方应在[X]日内将应分配给甲方的收益支付至甲方指定账户。四、工程质量及验收1.乙方应严格按照国家及地方现行的工程建设质量标准、规范以及施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，乙方应接受甲方及相关质量监督部门的监督检查，对提出的质量问题及时整改。隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方及监理单位进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。未经甲方及监理单位验收擅自隐蔽的，甲方有权要求乙方重新进行验收，由此造成的损失由乙方承担。分项工程、分部工程完工后，乙方应在自检合格后向甲方及监理单位提交验收报告，经甲方及监理单位验收合格后方可进行后续工程施工。2.工程竣工后，乙方应在工程竣工后[X]日内提交工程竣工报告，并向甲方及相关部门申请竣工验收。甲方应在收到乙方竣工报告及验收申请后[X]日内组织相关部门进行竣工验收。如工程验收合格，双方应签署工程竣工验收报告。验收不合格的，乙方应按照甲方及相关部门提出的整改意见进行整改，直至工程验收合格。整改期间乙方应承担整改费用及因整改导致逾期交付的违约责任。工程竣工验收合格后，乙方应按照国家及地方相关规定提交工程竣工资料，并办理工程备案手续。工程竣工资料应真实、完整、有效，如因乙方原因导致竣工资料不符合要求或无法办理备案手续，乙方应承担相应责任。五、工期及延误责任1.双方约定本项目总工期为[X]日历天，自本协议签订且具备开工条件之日起计算。乙方应按照双方确认的工程进度计划组织施工，确保项目按时完工。2.因以下原因导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等；设计变更；甲方未按照本协议约定提供施工条件或支付工程款；因甲方协调不力导致周边关系处理不当影响施工；其他经双方书面认可的合理原因。3.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照本协议项目总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方工期延误给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本协议项目总金额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。六违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供土地相关资料、办理审批手续、提供资金或协调周边关系等，导致项目建设无法顺利进行或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未具备相应资质、未保证工程质量、未按时完工、未妥善管理项目资金等，乙方应承担违约责任，按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露涉及本项目的商业秘密、技术秘密等信息的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方未按照本协议约定进行收益分配结算或支付收益的，每逾期一天，应按照应支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]天的，除支付违约金外，还应承担继续履行支付义务及赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之