店屋租赁协议书

店屋租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[店屋具体地址]的店屋（以下简称“该店屋”），愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租该店屋用于[具体用途]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方店屋事宜达成如下协议：一、店屋基本情况1.位置：该店屋位于[详细地址]，具体位置见附件一店屋位置图。2.面积：该店屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.结构及装修：该店屋为[结构类型]结构，内部装修情况为[详细描述装修状况]。4.附属设施设备：该店屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如水电设施、消防设备、空调系统等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及店屋实际情况协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金抵扣后，押金应无息退还给乙方。若乙方对店屋及其附属设施设备造成损坏或未按合同约定支付租金等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对店屋的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定使用店屋，有权要求乙方改正并采取相应措施。在租赁期限内，甲方有权转让该店屋，但应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权，但乙方放弃优先购买权的除外。2.义务甲方应保证该店屋符合法律法规规定的出租条件，不存在任何权利瑕疵或质量问题，否则应承担相应的法律责任。甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付店屋，并确保店屋及其附属设施设备在交付时处于正常使用状态。甲方应负责对店屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能和正常使用功能。如因甲方原因导致店屋及其附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行修复或承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，甲方应协助乙方办理与店屋使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该店屋及其附属设施设备。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如交付店屋、维修店屋等。在租赁期限内，乙方有权对店屋进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害店屋的结构安全和整体外观。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将店屋恢复原状。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。乙方应合理使用该店屋及其附属设施设备，不得擅自改变其用途、结构或损坏其设施设备。如因乙方原因导致店屋及其附属设施设备出现损坏或故障，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在店屋内从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应负责店屋及其周边区域的环境卫生和安全保卫工作，确保店屋及其周边环境整洁、安全。如因乙方原因导致发生安全事故或环境污染等问题给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限内及租赁期满后，乙方应妥善保管甲方提供的相关文件资料，并在租赁期满或合同解除后及时交还甲方。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将店屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。五、租赁期间的维修与保养1.日常维修：租赁期间，乙方应负责对店屋及其附属设施设备进行日常维修和保养，确保其正常使用。如发现店屋及其附属设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。2.重大维修：对于店屋及其附属设施设备的重大维修，如涉及结构安全、消防设施等方面的维修，由甲方负责组织维修，但费用由双方根据实际情况协商分担。如因乙方使用不当或故意损坏导致需要进行重大维修的，乙方应承担全部维修费用。3.维修责任界定：在维修过程中，如因双方对维修责任存在争议，可以委托有资质的第三方鉴定机构进行鉴定，根据鉴定结果确定维修责任方及费用承担方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付店屋或交付店屋不符合约定条件，导致乙方无法正常使用店屋的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致店屋及其附属设施设备无法正常使用，影响乙方经营的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自解除本协议或因甲方原因导致本协议无法继续履行的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变店屋用途、结构或损坏店屋及其附属设施设备，乙方应负责恢复原状或承担修复费用，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致店屋无法正常使用或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自将店屋转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回店屋，乙方已支付的租金及押金不予退还，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.协商解决：本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商一致的，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.诉讼解决：若双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.通知条款：本协议履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方。送达地址以本协议首部填写的地址为准，如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。如因一方未及时通知对方地址变更导致通知无法送达的，由变更方承担相应的法律责任。2.协议变更与解除：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如发生法律法规规定的不可抗力事件或其他导致本协议无法继续履行的情形，双方应协商解决，协商不成的，可以解除本协议，双方互不承