房屋变更合同范本

房屋变更合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋的相关权益转让给乙方，乙方愿意受让该房屋的相关权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋变更合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所在层数为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部装修情况为[详细装修描述]。该房屋附带的设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等，注明品牌、型号及数量]。2.房屋产权情况该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记的产权人为[甲方姓名]。房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制交易等权利受限情况。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付房屋变更款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、使用情况、质量状况、附属设施设备情况等。保证该房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷及债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制交易等权利受限情况，并承担因产权问题给乙方造成的一切损失。协助乙方办理与该房屋变更相关的一切手续，包括但不限于产权变更登记手续、房屋交付手续等，并提供办理手续所需的全部资料及文件。按照合同约定的时间及方式将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。在房屋交付前，负责结清该房屋所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供真实的房屋信息、协助办理相关手续、按时交付房屋等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间及方式向甲方支付房屋变更款项。按照合同约定接受甲方交付的该房屋及附属设施设备，并在接收后及时进行查验。如发现房屋及附属设施设备存在问题，应及时通知甲方。配合甲方办理与该房屋变更相关的一切手续，提供办理手续所需的资料及文件，并按照相关部门的要求履行相应的义务。三、房屋变更款项及支付方式1.房屋变更款项双方经协商一致，确定该房屋变更款项为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在办理房屋产权变更登记手续前，乙方应向甲方支付房屋变更款项的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在房屋产权变更登记手续办理完毕且甲方将房屋及附属设施设备交付给乙方后，乙方应向甲方支付剩余的房屋变更款项，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在房屋产权变更登记手续办理完毕后的[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付地点该房屋所在地，即[房屋详细地址]。3.交付标准甲方交付的房屋应符合以下标准：房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。房屋内部装修保持交付前的状态，无损坏、无改动。房屋的相关资料及文件齐全，包括但不限于房屋产权证书、购房合同及相关票据等。五、产权变更登记1.办理时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。2.办理费用办理房屋产权变更登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定如实告知乙方该房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方保证的该房屋产权存在纠纷或权利受限情况，给乙方造成损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照房屋变更款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.若甲方未按照本合同约定的时间及标准将房屋及附属设施设备交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋变更款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.在房屋交付前，若甲方未结清该房屋所产生的一切费用，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间及方式向甲方支付房屋变更款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，每逾期一日，应按照房屋变更款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生