市集招商合同范本

市集招商合同范本甲方（招商方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[市集名称]市集的招商权，乙方有意承租市集内的特定区域用于经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、市集基本情况及租赁区域1.市集名称：[市集名称]2.市集地址：[市集详细地址]3.租赁区域：乙方承租位于市集内第[X]层[X]区，面积为[X]平方米的区域（以下简称“租赁区域”）。该租赁区域的具体位置及范围以附件一《租赁区域平面图》为准。二、租赁用途乙方租赁该区域仅用于[具体经营项目]的经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁区域。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该区域，双方另行协商签订续租合同。四、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但如遇市场整体租金水平发生重大变化且双方协商一致的除外。租金计算以租赁区域的建筑面积为准。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁区域后的[X]日内将押金无息退还乙方。五、甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对市集的整体运营进行管理和监督，包括但不限于市集的营业时间、安全管理、环境卫生等方面制定相关规定，并要求乙方遵守。在租赁期限内，如遇市集整体规划调整或不可抗力等原因，有权提前解除本合同，但应提前[X]日书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本合同约定向乙方提供租赁区域及相关附属设施设备，并确保其符合正常使用要求。负责市集的公共区域（如通道、楼梯、电梯、卫生间等）的日常维护、保养及清洁工作，以保障市集的正常运营环境。协助乙方办理与经营活动相关的证照手续，但乙方应自行承担相关费用。保证市集具备合法的经营资质和手续，确保乙方能够在租赁区域内合法开展经营活动。六、乙方权利与义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁区域及相关附属设施设备。在遵守市集整体管理规定的前提下，有权自主开展经营活动。如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方采取补救措施或解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应遵守国家法律法规及市集的各项管理规定，合法经营，不得从事任何违法违规或损害市集及其他租户利益的行为。负责租赁区域内的装修、装饰及设备设施的维护、保养，但不得擅自改变租赁区域的主体结构或损坏公共设施设备。如需对租赁区域进行装修、改造及增添设备设施的，应提前书面通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。装修、改造及增添设备设施的费用由乙方自行承担，且在租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或破坏已装修、改造的部分，应将租赁区域恢复原状交还甲方。应自行负责租赁区域内的消防安全、环境卫生等工作，并配备必要的消防设施设备，确保符合相关安全标准。因乙方原因导致的安全事故或环境污染等问题，由乙方承担全部责任。应积极配合甲方及市集的整体运营管理工作，参加甲方组织召开的各项会议及活动，按照甲方的要求提供相关经营数据及资料。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁区域转租、转借或与他人合作经营。七、市集管理与运营1.市集管理规定甲方有权制定并实施市集的管理规定，包括但不限于营业时间、商品陈列、环境卫生、安全保卫等方面的要求。乙方应遵守甲方制定的管理规定，并接受甲方的监督检查。如乙方违反市集管理规定，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任，直至解除本合同。2.市集活动组织甲方有权根据市集的整体运营需要组织各类促销活动、文化活动等。乙方应积极配合甲方的活动组织工作，按照甲方的要求参与活动，并承担相应的活动费用（如有）。在市集组织活动期间，乙方应遵守活动的相关规定，不得擅自干扰或破坏活动的正常进行。八、合同的变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。在租赁期限内，如遇不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决相关事宜。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供租赁区域或相关附属设施设备影响乙方正常使用的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定擅自解除合同或干涉乙方正常经营活动的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变租赁用途、转租、转借租赁区域或与他人合作经营的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反市集管理规定或法律法规，导致甲方遭受行政处罚或经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后交还租赁区域的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回租赁区域，由此产生的一切费用及损失由乙方承担。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.