工程接管协议书

工程接管协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方[工程名称]已竣工并具备接管条件，乙方具备相应的工程接管能力和资质，甲乙双方经友好协商，就甲方将该工程移交给乙方接管事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容：包括但不限于[具体列举工程涵盖的各项工作内容，如建筑工程、安装工程、装饰装修工程等]4.工程规模：[如建筑面积、层数、结构形式等详细描述]5.工程立项批准文号：[如有]6.工程施工许可证号：[如有]二、接管范围乙方接管的范围包括但不限于该工程的全部建筑结构、附属设施、设备系统、配套工程等，具体如下：1.建筑结构部分：涵盖工程主体的基础、墙体、梁、板、柱等结构构件，确保结构安全可靠，符合设计及相关规范要求。2.附属设施：包括但不限于建筑物的内外装修、屋面防水、楼地面工程、门窗工程、楼梯扶手等，应达到验收标准，外观良好，无明显质量缺陷。3.设备系统：电气系统：包含高低压配电柜、配电箱、照明灯具、插座、电线电缆等，确保电力供应正常，电气设备运行安全。给排水系统：包括生活用水供应系统、排水系统、消防水系统等，管道无渗漏，设备运行正常，水质符合相关标准。暖通系统：涵盖空调设备、通风管道、风机等，能满足室内温度、湿度及通风要求。智能化系统：如安防监控系统、门禁系统、消防报警系统、楼宇自控系统等，确保系统功能完好，运行稳定。4.配套工程：道路及绿化：小区内的道路应平整、畅通，绿化景观达到设计要求，植被生长良好。停车位：包括地下停车位和地面停车位，其数量、布局及设施应符合规划和设计标准。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行工程接管。对乙方的接管工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方未履行本协议约定义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：向乙方提供工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、设计变更通知、工程竣工验收报告、质量检验报告、设备清单及技术资料等，确保资料真实、完整、有效。协助乙方对工程现场进行实地勘查，解答乙方在接管过程中提出的关于工程情况的疑问。负责协调处理工程接管前与工程相关的遗留问题，如施工单位的工程款结算纠纷、农民工工资支付问题等，确保工程接管工作顺利进行。按照本协议约定的时间和方式向乙方移交工程。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方提供与工程接管相关的资料和协助。按照本协议约定的接管范围和标准对工程进行接管验收，对不符合要求的部分有权要求甲方整改或采取其他补救措施。在接管过程中发现工程存在质量问题或其他隐患时，有权要求甲方承担相应责任并进行处理。2.义务：组建专业的接管团队，配备具备相应资质和经验的人员进行工程接管工作。按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定的接管范围和标准，对工程进行全面、细致的接管验收。在接管验收过程中，如发现工程存在质量问题或其他不符合约定的情况，应及时书面通知甲方，并要求甲方限期整改。整改完成后进行复查，直至符合要求为止。接管后负责工程的日常维护和管理，确保工程设施设备正常运行，保障使用安全。妥善保管甲方提供的工程竣工资料及其他相关资料，不得擅自泄露或丢失。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付接管费用（如有）。四、接管验收标准1.工程质量应符合国家现行的施工质量验收规范及相关标准的要求，各项分部、分项工程验收合格。2.建筑结构安全可靠，无明显裂缝、变形等质量缺陷，基础承载力满足设计要求。3.附属设施应完好无损，装修工程表面平整、光洁，色泽一致，无空鼓、开裂、脱落等现象；门窗开启灵活，关闭严密，五金配件齐全完好；屋面、楼地面无渗漏；楼梯扶手牢固、美观。4..设备系统运行正常，各项性能指标达到设计要求。电气系统布线规范，接地良好，设备运行稳定，无漏电、短路等故障；给排水系统管道畅通，无渗漏，水质达标；暖通系统温度、湿度调节正常，通风良好；智能化系统功能齐全，运行可靠。5.配套工程符合规划和设计要求。道路平整、坚实，绿化景观布局合理，植被生长良好；停车位数量、尺寸及设施符合规定，标识清晰。五、接管费用及支付方式1.接管费用：经双方协商，本次工程接管费用为人民币[X]元。2.支付方式：本协议签订后[X]个工作日内，乙方支付接管费用的[X]%作为预付款给甲方，即人民币[X]元。工程接管验收合格后[X]个工作日内，乙方支付剩余接管费用，即人民币[X]元。3.甲方应在收到乙方付款后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。六、接管期限1.本协议生效后，甲方应在[X]个工作日内开始向乙方移交工程相关资料，并协助乙方进行现场勘查。2.乙方应在收到甲方提供的完整资料及完成现场勘查后的[X]个工作日内开始进行工程接管验收工作。3.工程接管验收工作应在[X]个工作日内完成（如遇特殊情况需要延长，双方应协商确定延长时间）。经乙方验收合格后，视为工程正式接管。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和要求向乙方提供工程竣工资料、协助乙方进行现场勘查或移交工程，每逾期一日，应按照接管费用的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款，同时甲方应按照接管费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和标准进行工程接管验收或未支付接管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成接管工作对应的费用及违约金，同时乙方应按照接管费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在接管验收过程中发现工程存在质量问题或其他不符合约定的情况，甲方未按照乙方要求限期整改或整改后仍不符合要求，导致乙方无法正常接管工程的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方为接管工程所支出的费用、预期利益损失等。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，