建房协议合同范本

建房协议合同范本甲方（建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]。2.房屋规格层数：[X]层。建筑面积：预计总建筑面积为[X]平方米，具体尺寸及布局以施工图纸为准。户型结构：[详细描述户型，如三室两厅一厨两卫等]。3.建筑材料要求主体结构材料：钢材：采用符合国家标准的[具体钢材型号]钢材。水泥：选用[知名品牌]水泥。砖块：使用[规格及材质]砖块。外墙装饰材料：[详细说明外墙装饰材料的种类、颜色、规格等要求]。屋面材料：[明确屋面防水材料及瓦片材质等要求]。门窗材料：入户门：选用[品牌及材质]防盗门。室内门：[说明室内门的材质、款式等要求]。窗户：采用[材质及规格]铝合金窗或塑钢窗，玻璃为[厚度及类型]玻璃。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房过程进行监督检查，提出意见和建议。对不符合质量要求或约定标准的工程内容，有权要求乙方整改或返工。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房款项。向乙方提供建房所需的土地相关资料及文件，确保土地合法合规使用。协助乙方办理建房过程中所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，费用由[双方协商承担方式]承担。负责协调处理建房过程中与周边邻里的关系，因邻里纠纷导致的停工等损失，由甲方承担责任。在房屋建成后，按照约定及时验收并接收房屋。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取建房款项。根据建房实际情况，合理安排施工进度和施工人员。2.义务严格按照国家相关建筑规范、施工图纸及本协议约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。提供施工所需的机械设备、工具及材料，保证材料符合质量要求，并向甲方提供材料清单及质量证明文件。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。在施工过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任。按照约定的施工进度进行施工，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。如因乙方原因造成工期延误，每延误一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。在施工过程中，如发现图纸存在问题或其他需要变更的情况，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更设计和施工方案。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。为甲方提供房屋质量保修服务，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，对房屋出现的质量问题，乙方应及时无偿进行维修。三、建房款项及支付方式1.建房总价款：本协议项下的建房总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含建筑工程费用、材料费用、人工费用、机械费用、管理费、利润、税金及其他所有相关费用，但不包括办理建房审批手续的费用（如有约定除外）。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：基础工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付建房总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；主体结构完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付建房总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；内外墙装饰及屋面工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付建房总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：房屋竣工验收合格，乙方交付房屋钥匙及相关资料后，甲方向乙方支付剩余建房款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方必须按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及本协议约定的质量标准进行施工，确保房屋质量合格。房屋质量应符合以下要求：结构安全：房屋结构应具有足够的强度、稳定性和耐久性，满足设计要求。建筑材料质量：所有建筑材料应符合国家标准及本协议约定的质量要求，具备质量合格证明文件。装修质量：内外墙装饰、屋面、门窗等装修工程应符合设计要求，表面平整、色泽一致，无裂缝、空鼓、渗漏等质量问题。2.验收程序乙方在完成每一阶段工程后，应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署工程验收单。如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。房屋竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料，甲方应在接到报告后的[X]日内组织正式竣工验收。验收合格后，双方签署房屋竣工验收报告，乙方将房屋交付给甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的损失。若因甲方原因导致乙方无法正常施工，如未能及时提供土地资料、协调邻里关系等，甲方应承担乙方因此造成的停工损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。因返工整改造成的工期延误及费用增加，由乙方自行承担。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的施工进度进行施工，每延误一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自变更设计和施工方案，甲方有权要求乙方恢复原状或按照甲方认可的方案进行整改，费用由乙方承担。如因乙方擅自变更导致工程质量问题或工期延误的，乙方应承担相应责任。若乙方在施工过程中使用不符合质量要求的建筑材料，甲方有权要求乙方更换合格材料，并承担因此造成的工期延误及费用增加。如乙方拒绝更换，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1