房东回购协议书

房东回购协议书甲方（房东）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方购买了甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为保障双方权益，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方回购该房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋结构为[砖混/框架等具体结构]，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、厨卫设施等]。3.该房屋附带的设施设备包括[列举如空调、热水器、抽油烟机等主要设施设备]。4.房屋产权情况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况，具备完整合法的产权证书，证书编号为[具体证书编号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在符合本协议约定的回购条件下，有权要求乙方按照本协议约定将该房屋出售给甲方。有权对乙方使用该房屋的情况进行合理监督，如发现乙方违反本协议约定使用房屋，有权要求乙方改正。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付回购款。保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。在回购房屋后，负责处理与该房屋相关的一切手续变更事宜，包括但不限于产权变更登记等，并承担相应费用。（二）乙方权利义务1.权利在甲方未按照本协议约定履行回购义务时，有权要求甲方承担违约责任。在本协议履行期间，有权按照正常使用目的使用该房屋，但应遵守本协议约定。2.义务在甲方提出回购要求时，按照本协议约定将该房屋出售给甲方，并协助甲方办理相关手续。妥善保管和合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。按照本协议约定的时间和方式支付房屋购买款项及相关费用（如有）。在本协议履行期间，配合甲方对房屋进行合理检查，但甲方检查应提前通知乙方，且不得影响乙方正常生活或使用。三、回购条件及回购款支付（一）回购条件1.在乙方购买该房屋后[X]年内，若出现以下情形之一，甲方有权回购该房屋：乙方因个人原因提出退房申请，经甲方书面同意的。因不可抗力因素导致该房屋无法正常使用，乙方要求退房，且甲方认为回购合理的。该房屋所在区域因城市规划、建设等原因，需要对房屋进行征收、拆迁等，导致乙方无法继续使用该房屋，且甲方有回购意愿的。2.甲方回购房屋应提前[X]日书面通知乙方，说明回购原因及回购价格等相关事项。（二）回购款支付1.回购款金额为乙方购买该房屋时实际支付的全部款项，包括购房款本金、契税、维修基金等相关费用（如有），具体金额以乙方购房时的付款凭证及相关票据为准，共计人民币[X]元（大写：元整）。2.甲方应在双方签订回购协议后的[X]个工作日内，将回购款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付及相关手续办理（一）房屋交付1.甲方支付回购款后，乙方应在[X]个工作日内将该房屋腾空并交付给甲方，交付标准为房屋保持购买时的原状（自然损耗除外），附属设施设备能正常使用。2.乙方应负责结清房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等一切费用，并提供相关缴费凭证。（二）手续办理1.双方应在房屋交付后[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权从乙方名下变更至甲方名下。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。2.乙方应积极协助甲方办理与房屋回购相关的一切手续，提供必要的证明文件和资料，如身份证、购房合同、产权证书等。因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付回购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照回购款金额的[X%]支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于房屋装修损失、利息损失等）。2.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为准。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照回购款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照回购款金额的[X%]支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的回购款，并赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于重新购房的差价损失、利息损失等）。2.若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失，赔偿金额以实际损失评估为准。若乙方拒绝履行上述义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，甲方可在回购款中扣除相应金额。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方实际损失为准。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份