市场租用合同范本

市场租用合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租用甲方位于[市场具体地址]的市场（以下简称“该市场”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租用该市场事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.市场位置及范围该市场位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。其具体范围包括[详细描述市场内各区域分布，如摊位区域、仓库区域、通道位置等]。2.配套设施甲方提供的配套设施包括但不限于[列举各项设施设备名称，如水电供应系统、消防设施、通风设备、照明设备等]，以确保市场的正常运营及乙方的使用需求。3.服务内容甲方负责市场的整体管理与维护，包括但不限于环境卫生清扫、安全保卫、设施设备维修保养等服务，以营造良好的经营环境。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还市场。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准将根据市场运营情况及物价指数等因素，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为且在租赁期满结清所有费用后，甲方应在租赁期满后[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对市场进行整体规划、管理和监督，制定相关管理制度并要求乙方遵守。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方整改、扣除押金、解除合同等。2.义务按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的市场及配套设施。负责市场的整体管理与维护，确保市场的正常运营，提供约定的各项服务。对市场内的设施设备进行定期检查和维护，及时处理乙方反馈的问题，确保乙方的正常使用。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或改变本合同约定的其他条款。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照本合同约定使用该市场及配套设施。有权要求甲方按照本合同约定提供相应的服务。在租赁期间，乙方有权根据自身经营需要对租赁区域进行合理装修和布局，但应事先书面通知甲方，并遵守甲方的相关规定。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。遵守国家法律法规及甲方制定的市场管理制度，合法经营，不得从事违法违规活动。合理使用市场及配套设施，不得擅自改变其结构或用途。如需进行改造或增设他物，应事先书面通知甲方并经甲方书面同意。负责租赁区域内的环境卫生和安全保卫工作，配备必要的消防器材，确保消防安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求及时清理租赁区域内的物品，恢复市场原状。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定提供市场及配套设施或服务，导致乙方无法正常经营，经乙方书面通知后[X]天内仍未解决的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。4.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合同自行解除。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担因此给乙方造成的损失，并按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，未履行相关义务（包括但不限于支付租金、遵守市场管理制度等），应承担因此给甲方造成的损失，并按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为导致甲方遭受其他重大损失的，乙方应另行赔偿。3.如一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由