房屋代管合同范本

房屋代管合同范本甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行代管，乙方具备相关代管能力且愿意接受甲方委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，房屋结构为，房屋用途为。房屋内部装修情况：墙面，地面，天花板，门窗（详细描述装修状况）。房屋附属设施设备包括但不限于：空调台、冰箱台、洗衣机台、电视机台、热水器台、家具（详细列举家具名称及数量）、电器（详细列举电器名称及数量）等。2.代管服务内容乙方负责对该房屋进行日常管理和维护，确保房屋及其附属设施设备处于良好状态。按照甲方要求，定期对房屋进行清洁打扫，保持房屋整洁卫生。负责房屋的安全保卫工作，包括但不限于门窗关闭、钥匙保管等，防止房屋遭受非法侵入或损坏。协助甲方处理与房屋相关的各类事务，如水电费缴纳、物业费用缴纳、房屋维修联系等。若房屋出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，并根据甲方指示寻找合适的维修人员进行维修，维修费用由甲方承担（特殊情况除外）但乙方应做好维修记录及费用核算。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋代管情况，包括房屋使用状况、维护情况、费用支出情况等。对乙方的代管工作有监督权，如发现乙方存在不当行为，有权要求乙方改正。在代管期限届满或提前解除合同后，有权收回房屋及附属设施设备，并要求乙方移交相关资料。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋产权证书、附属设施设备清单等资料。按照本合同约定及时支付代管费用及相关费用。尊重乙方的代管工作，不得无故干涉乙方的正常管理活动。在房屋代管期间，如需对房屋进行重大改造或改变房屋用途，应提前通知乙方，并取得相关部门许可。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取代管费用。根据房屋实际情况及甲方要求，合理安排代管工作。在紧急情况下，为保护房屋及甲方利益，有权采取必要的合理措施，但应及时通知甲方。2.义务严格按照本合同约定的代管服务内容，认真履行代管职责，确保房屋得到妥善管理。妥善保管房屋钥匙及相关资料，不得擅自转借他人。定期向甲方汇报房屋代管情况，提交书面报告，内容包括房屋使用状况、维护情况、费用支出情况等。不得擅自改变房屋结构、用途或进行有损房屋价值的行为。未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借他人使用。对房屋及其附属设施设备的损坏承担相应责任（因不可抗力或甲方原因导致的除外），并及时修复或赔偿。三、代管费用及支付方式1.代管费用标准甲方每月向乙方支付代管费用人民币元（大写元整）。2.支付方式甲方应在每月日前将当月代管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。如需提前解除合同，需提前日书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付代管费用及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停代管服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方代管工作或改变房屋用途、进行重大改造等，导致乙方无法正常履行代管职责或给房屋造成损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如果乙方未按照本合同约定履行代管职责，导致房屋及其附属设施设备损坏、丢失或出现其他问题，乙方应负责修复、赔偿或采取其他补救措施，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。每逾期一日，应按照代管费用金额的%向甲方支付违约金。若乙方擅自将房屋转租、转借他人使用或改变房屋结构、用途等，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的代管费用，同时乙方应按照代管费用总额的%向甲方支付违约金。乙方还应承担由此给甲方造成的一切损失。乙方未按照约定定期向甲方汇报房屋代管情况或提交书面报告的，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币元。逾期超过次的，甲方有权解除合同。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日