工地管理合同范本

工地管理合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有工地管理需求，乙方具备提供专业工地管理服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方委托乙方进行工地管理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.服务范围乙方负责对甲方位于[工地详细地址]的工地进行全面管理，涵盖从施工准备阶段至工程竣工验收阶段的各项工作。包括但不限于施工进度把控、工程质量监督、安全管理、人员协调、物资管理以及与相关部门的沟通协调等。2.具体工作内容施工进度管理根据工程总体计划，制定详细的月、周施工进度计划，并监督施工单位严格按照计划执行。定期检查工程实际进度与计划进度的差异，及时分析原因并采取有效措施进行调整，确保工程按时完工。协调各施工单位之间的施工顺序和交叉作业安排，避免因施工顺序不当导致的工期延误和资源浪费。工程质量管理建立健全质量管理体系，制定质量检验标准和流程。对原材料、构配件、设备等进行进场检验，确保其质量符合要求。监督施工过程中的每道工序，按照质量标准进行验收，对不合格的工序及时要求整改，直至达到质量要求。定期组织质量检查和评估，对工程质量状况进行全面分析，提出改进措施和建议。安全管理制定安全管理制度和应急预案，组织施工人员进行安全教育培训，提高安全意识。对施工现场的安全设施进行检查和维护，确保其齐全有效。监督施工单位遵守安全操作规程，及时发现和消除安全隐患，防止安全事故的发生。在发生安全事故时，应立即启动应急预案，采取有效措施进行救援和处理，并及时向甲方报告。人员协调管理协调施工单位的人员配备，确保各工种人员数量和技能满足工程施工需要。处理施工过程中各单位之间的人员纠纷和矛盾，维护施工现场的和谐稳定秩序。物资管理协助甲方做好工程物资的采购计划和预算控制。对进场的物资进行验收、登记和保管，建立物资台账，确保物资的数量和质量准确无误。监督物资的使用情况，防止物资浪费和丢失。定期对物资进行盘点，及时发现和处理物资管理中存在的问题。沟通协调与建设单位、设计单位、监理单位等相关部门保持密切沟通，及时传达各方的意见和要求，协调解决工程建设过程中的各种问题。协助甲方办理与工程相关的各项手续，如施工许可证、规划许可证等的变更和延期手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的工地管理工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权了解工地管理工作的进展情况，获取相关的工作汇报和资料。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方改正或采取补救措施，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供开展工地管理工作所需的相关资料，包括但不限于工程设计图纸、施工许可证、施工合同等。按照本合同约定向乙方支付管理费用。协助乙方协调与建设单位、设计单位、监理单位等相关部门的关系，为乙方开展工作提供必要的支持和便利条件。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取管理费用。根据本合同约定和工地实际情况，制定合理的管理方案和措施，并有权要求甲方配合执行。在履行合同过程中，发现甲方或施工单位存在违反法律法规、工程建设强制性标准或本合同约定的行为时，有权要求其改正，并及时向甲方报告。2.义务按照国家法律法规、工程建设强制性标准以及本合同约定，认真履行工地管理职责，确保工地施工顺利进行。定期向甲方汇报工地管理工作进展情况，提交书面工作报告，包括施工进度、质量状况、安全情况、人员物资管理等方面的内容。建立健全工地管理档案，妥善保管与工地管理相关的各类文件、资料、记录等，以备查阅。不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。未经甲方书面同意，不得擅自变更管理方案和措施。对在工地管理过程中知悉的甲方商业秘密和工程信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、管理费用及支付方式1.管理费用甲方应向乙方支付的管理费用为人民币[X]元整。该费用包含乙方为履行本合同约定的各项管理服务所需的全部费用，除本合同另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付管理费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元整。乙方完成工程主体结构施工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付管理费用的[X]%，即人民币[X]元整。工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余管理费用，即人民币[X]元整。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停工地管理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的管理费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，未向乙方提供开展工作所需的相关资料或协助乙方协调相关关系，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行工地管理职责，导致工程进度延误、质量不合格、发生安全事故或出现其他违反法律法规、工程建设强制性标准的情况，乙方应承担相应的违约责任。乙方应负责采取措施进行整改，直至达到合同要求，整改费用由乙方自行承担。因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿甲方的损失。损失包括但不限于工程返工费用、工期延误导致的甲方额外支出费用、甲方因工程质量问题向第三方承担的赔偿费用等。若乙方擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方或擅自变更管理方案和措施，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的管理费用，同时乙方应按照管理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定定期向甲方汇报工作进展情况或提交书面工作报告，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元整。逾期超过[X]次以上的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或工程信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若损失难以计算，乙方应按照本合同管理费用总额的[X]%向甲方支付赔偿金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本工程竣工验收合格且双方权利义务履行完毕之日止。2.本合同一式两份