层地皮转让协议书

层地皮转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[地皮具体地址]的层地皮（以下简称“该地皮”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该地皮，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.地皮位置：该地皮位于[详细地址]，其四至为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.地皮面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该地皮面积为[X]平方米（以最终实际测量为准）。3.地皮用途：该地皮规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.地皮现状：该地皮目前为[空地/已建有建筑物等具体现状描述]，地上附着物情况为[如有，详细说明附着物的种类、数量、状况等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。有权对乙方履行本协议的情况进行监督检查。2.义务保证对该地皮拥有合法的处分权，有权转让该地皮，且该地皮不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况。向乙方如实披露该地皮的真实情况，包括但不限于地皮的权属状况、规划用途、现状、周边环境等信息。协助乙方办理地皮转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权过户登记等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在本协议签订后至地皮转让手续办理完毕期间，妥善保管该地皮，不得擅自改变其现状或进行有损乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利在支付全部转让价款并办理完相关手续后，有权取得该地皮的所有权。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照法律法规及相关政策规定，办理地皮受让的相关手续，并承担所需费用（如有）。在受让该地皮后，按照其规划用途合理使用，不得擅自改变用途。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商确定，该层地皮的转让价款总计为人民币[X]元（大写[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的义务后，可抵作转让价款。首付款：在办理地皮转让相关手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写[大写首付款金额]）。尾款：在该地皮产权过户登记至乙方名下之日起[X]日内，乙方将剩余转让价款人民币[X]元（大写[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常受让该地皮或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应赔偿乙方超出部分的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付转让价款或履行其他义务的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受的损失超过违约金金额的，乙方还应赔偿甲方超出部分的损失。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部合理费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另