工厂征用协议书

工厂征用协议书甲方（征用方）：名称：[甲方工厂全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方工厂地址]联系方式：[联系电话]乙方（被征用方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[乙方常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[具体生产经营需求，如扩大生产规模、进行技术改造等]需要，拟征用乙方位于[土地详细地址]的土地及地上附着物（以下简称“标的物”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地乙方拥有的位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的国有土地使用权（土地使用证号：[具体证号]），土地性质为[工业用地/商业用地等]，用途为[工业生产/仓储等]。该土地地势平坦，无明显地质灾害隐患，周边基础设施完善，具备良好的开发利用条件。2.地上附着物建筑物：乙方在该土地上建有[厂房名称及数量]厂房，总建筑面积为[X]平方米。厂房结构为[砖混结构/钢结构等]，建成于[建成时间]，目前处于正常使用状态，房屋质量符合国家相关建筑标准，具备合法的建设审批手续（建设工程规划许可证号：[具体证号]）。附属设施：包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、消防设施、通讯设施等。供水系统能够满足工厂日常生产用水需求，水源稳定；供电系统与当地供电网络连接正常，具备双回路供电保障；排水系统畅通，能够及时排除雨水和生产废水；消防设施齐全且符合消防安全标准；通讯设施可满足日常办公及生产通讯需求。二、征用价格及支付方式1.征用价格经双方共同委托有资质的评估机构评估，本次征用标的物的总价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。其中，土地征用价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]），地上附着物征用价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在办理完土地及地上附着物产权变更登记手续后的[X]个工作日内，甲方将剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方的标的物进行征用，并在征用范围内进行合理规划和使用。有权要求乙方提供与标的物相关的产权证明、建设审批手续等资料，以便办理征用手续。2.义务按照本协议约定的价格和支付方式向乙方支付征用款项。在征用过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，依法办理征用手续，承担因办理手续产生的各项费用。对乙方提供的与标的物相关的资料负有保密义务，不得向第三方泄露。未经乙方书面同意，不得擅自使用乙方提供的资料用于与本协议无关的其他用途。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得甲方支付的征用款项。有权要求甲方在征用过程中遵守法律法规及本协议约定，保障乙方的合法权益。2.义务保证所提供的标的物产权清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷，并向甲方提供真实、有效的产权证明、建设审批手续等相关资料。在本协议签订后[X]个工作日内，腾空并交付标的物给甲方。交付时，应确保标的物保持原有状态（因甲方同意保留或双方协商一致的合理变动除外），不得故意损坏或拆除标的物的任何部分。协助甲方办理土地及地上附着物的产权变更登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。因协助办理手续产生的费用，按照法律法规规定及双方协商分担。四、产权变更登记1.双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向当地土地管理部门及相关不动产登记机构申请办理土地及地上附着物的产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续所需的费用，由双方按照法律法规规定各自承担。法律法规未明确规定的，由双方协商确定分担方式。3.在产权变更登记手续办理过程中，如因政策调整、登记机构要求等原因需要补充或修改相关资料的，双方应积极配合，及时提供所需资料，确保手续顺利办理。五、交付与接收1.交付时间乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，将标的物交付给甲方。交付时间以双方签署的《标的物交付确认书》为准。2.交付标准土地交付时，应保持土地现状，无任何权属纠纷和债权债务纠纷，且乙方已完成与土地相关的所有税费缴纳及其他法定义务。地上附着物交付时，建筑物应保持原有结构完整，附属设施应正常运行，乙方应清除标的物内的所有物品及人员，达到可直接使用的状态。3.接收确认甲方应在收到乙方交付的标的物后[X]个工作日内进行验收，并签署《标的物交付确认书》。如甲方在验收过程中发现标的物存在不符合交付标准的情况，应及时书面通知乙方，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改，直至达到交付标准。整改完成后，双方重新进行验收和确认。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付征用款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变征用标的物的用途或超出协议约定范围使用标的物，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间交付标的物，每逾期一日，应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的定金，同时乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供的标的物存在权属纠纷或债权债务纠纷，导致甲方无法正常使用或办理产权变更登记手续，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、因延误使用造成的间接损失等，并负责解决纠纷，确保甲方权益不受侵害。若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方提供的与标的物相关的资料，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并承担相应的法律责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖