房产公合同范本

房产公合同范本房产买卖合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[房屋所在小区名称]，[楼号]，[单元号]，[房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。（房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准）3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]5.房屋楼层：该房屋位于第[X]层，共[总楼层数]层。6.房屋朝向：[具体朝向，如南北通透、朝南等]（二）房屋附属设施设备及相关物品1.附属设施设备：房屋内现有装修情况为[详细描述装修风格、装修材料等]。配套设施包括但不限于供水、供电、供气、供暖、排水、通讯等设施设备，具体情况如下：供水设施：[说明供水方式，如市政供水，水表状况等]供电设施：[说明供电方式，如民用电，电表状况等]供气设施：[说明供气方式，如天然气，燃气表状况等]供暖设施：[说明供暖方式，如集中供暖，暖气设备状况等]排水设施：[说明排水方式，如雨水、污水排放情况等]通讯设施：[说明是否具备有线电视、宽带网络等通讯设施，以及相关接口情况]2.相关物品：房屋内配备的家具、家电等物品清单如下：[家具1名称及规格]，数量：[X][家具2名称及规格]，数量：[X]……[家电1名称及规格]，数量：[X][家电2名称及规格]，数量：[X]……其他相关物品：[如有其他特殊物品，如钥匙、门禁卡等，详细列出]二、权利义务（一）出卖人权利义务1.权利：按照本合同约定收取买受人支付的房价款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对房屋进行处分。2.义务：保证所售房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因出卖人原因导致房屋存在产权瑕疵，影响买受人正常取得房屋所有权的，出卖人应承担相应的法律责任。如实向买受人告知房屋的真实情况，包括房屋质量状况、附属设施设备情况、相邻关系等。按照合同约定的时间和方式，将房屋交付给买受人，并协助买受人办理房屋产权登记手续。在房屋交付前，负责处理与房屋相关的各项费用，如物业费、水电费、燃气费等，确保房屋交付时不存在欠费情况。按照合同约定的标准和要求，保证房屋及附属设施设备处于正常使用状态。（二）买受人权利义务1.权利：按照本合同约定的条件和方式，取得所购房屋的所有权。在房屋交付后，对房屋及附属设施设备享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本小区的管理规约。2.义务：按照合同约定的时间和方式，向出卖人支付房价款。配合出卖人办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照要求缴纳相关税费。在房屋交付时，按照合同约定的标准和要求，对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知出卖人，并要求出卖人限期整改或承担相应的违约责任。遵守本小区的管理规约，按时缴纳物业费、水电费、燃气费等各项费用。在房屋使用过程中，应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，如因买受人原因导致房屋损坏或影响他人正常使用的，买受人应承担相应的赔偿责任。三违约责任（一）出卖人违约责任1.若出卖人未按照合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房价款的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部房价款，并按照房价款的[X%]向买受人支付违约金。2.若出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准或附属设施设备情况，出卖人应负责整改直至符合合同约定，整改期间造成买受人无法正常使用房屋的，出卖人应承担相应的赔偿责任。如因房屋质量问题严重影响买受人正常居住使用的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部房价款，并按照房价款的[X%]向买受人支付违约金。3.若出卖人隐瞒房屋真实情况或故意提供虚假信息，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于买受人因此支付的房价款差价、装修费用、中介费、律师费等直接损失以及买受人预期可得利益损失。4.若出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房价款的[X%]向买受人支付违约金。因出卖人原因导致买受人无法在合同约定的期限内取得房屋所有权证书的，出卖人应承担违约责任，如买受人因此遭受损失的，出卖人应承担赔偿责任。（二）买受人违约责任1.若买受人未按照合同约定的时间和方式支付房价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照房价款的[X%]向出卖人支付违约金，出卖人已收取的房价款不予退还。2.若买受人拒绝配合出卖人办理房屋产权登记手续或提供虚假证明文件和资料，导致无法按时办理产权登记手续的，买受人应承担违约责任，如出卖人因此遭受损失的，买受人应承担赔偿责任。3.若买受人擅自改变房屋结构或用途，出卖人有权要求买受人恢复原状，并承担因此造成房屋损坏的修复费用。如因买受人改变房屋结构或用途导致房屋存在安全隐患或影响他人正常使用的，买受人应承担相应的法律责任。四、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。