房产回收协议书

房产回收协议书甲方（回收方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（被回收方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意回收乙方名下位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产回收事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业等]。房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。该房产附属设施包括但不限于室内装修、固定家具、电器设备等（具体清单见附件）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理房产回收相关手续。对房产的现状及附属设施情况进行查验。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付房产回收款项。承担办理房产回收过程中依法应由甲方承担的税费及其他费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房产回收款项。在房产回收手续办理过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务保证对该房产拥有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。向甲方如实告知房产的真实状况，包括但不限于房屋质量、使用情况、是否存在隐蔽瑕疵等。积极配合甲方办理房产回收所需的各项手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明、房产证明等资料。在房产回收手续办理期间，妥善保管该房产及附属设施，不得擅自损坏、拆除或变更其现状。三、房产回收款项及支付方式1.房产回收款项经双方协商一致，该房产回收价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付房产回收款项的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在乙方完成房产交付及相关手续办理后，甲方应在[X]个工作日内，将剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至乙方指定的银行账户。四、房产交付及手续办理1.房产交付乙方应在收到甲方定金之日起[X]个工作日内，将该房产及附属设施完整、无损坏地交付给甲方。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行查验，并签署房产交付确认书。2.手续办理乙方应在房产交付后[X]个工作日内，协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署过户申请文件等。办理房产过户手续所需的税费及其他费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。甲方应积极配合乙方办理与房产回收相关的其他手续，如房屋交接手续、物业交割手续等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付定金或房产回收款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房产回收价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，并赔偿乙方因此产生的全部经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时交付房产或协助办理手续，每逾期一日，应按照房产回收价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照房产回收价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供的房产存在权属纠纷、质量问题或其他瑕疵，导致甲方无法正常取得房产所有权或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已支付的款项、赔偿甲方因此产生的全部经济损失等。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，并赔偿甲方因此产生的全部经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本