房屋卖买合同协议

房屋卖买合同协议甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨房设备等]。房屋附带的土地使用权性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋权属情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，产权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、抵押情况等。保证该房屋符合国家规定的交付条件，在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后无任何纠纷隐患。按照合同约定的时间和方式，将房屋及附属设施设备完好地交付给乙方，并提供相关的房屋质量保证书等文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续。对房屋质量等问题有异议时，有权要求甲方进行解释或采取相应的补救措施。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。配合甲方办理房屋交付手续，在接收房屋时对房屋及附属设施设备进行查验，并在查验后签收确认。在办理房屋产权过户登记手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供真实、有效的资料，并承担因自身原因导致过户手续延迟或无法办理的责任。遵守法律法规及本合同约定，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得损害房屋及周边环境。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在房屋交付前[X]日内，乙方支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕后[X]日内，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。甲方应协助乙方办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付全部房屋价款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。2.交付地点房屋交付地点为该房屋所在地[具体地址]。3.交付手续甲方在房屋交付前应通知乙方交付时间和地点。乙方应在约定时间到达交付地点，与甲方共同办理房屋交付手续。交付时，甲方应向乙方提供房屋产权证书、房屋质量保证书及其他相关资料，并协助乙方对房屋及附属设施设备进行查验。查验内容包括但不限于房屋结构、门窗、水电设施、卫生洁具等是否完好，房屋面积是否与合同约定相符等。乙方对房屋及附属设施设备查验无异议后，应签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、状况等信息。五、产权过户登记1.办理时间：双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。如因政策调整或其他不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，办理时间相应顺延，但双方应及时协商解决办法并采取措施尽快办理。2.办理费用：办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房屋价款，同时按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。若甲方隐瞒该房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响乙方正常使用和交易的重大问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房屋价款，同时按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房屋价款，同时按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担因逾期办理过户手续给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（若有），同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若甲方要求继续履行合同的,乙方应继续履行合同，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。若乙方擅自改变房屋结构、用途等导致房屋损坏或影响房屋价值的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方拒绝履行上述义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方全部损失。若乙方在办理房屋产权过户登记手续过程中，因自身原因提供虚假资料或不配合办理手续导致过户手续延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若因此给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未