房屋协议合同范本

房屋协议合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内已有的装修、家电、家具等设施]。房屋附属设施包括[列举如停车位、储物间等附属设施情况]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、抵押情况等。保证在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施。在房屋交付时，确保房屋及附属设施符合本协议约定的状态，并向乙方提供相关证明文件，如房屋产权证书、房屋质量合格证明等。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由[双方各自承担的税费种类]各自承担。（二）乙方权利义务1.权利在协议约定的条件下，要求甲方按照协议约定交付房屋并协助办理产权过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。在签订本协议前，对该房屋的现状、产权情况等进行充分了解，并自行承担因了解房屋情况而产生的费用。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋，并对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作房屋价款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方，并承担乙方因此遭受的损失。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[银行账号信息]。尾款：剩余房屋价款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行贷款或其他双方认可的方式支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付尾款，乙方应在本协议签订后[具体期限]内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知后的[具体期限]内，以现金或其他方式补足尾款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的验收，质量符合国家及地方规定的标准。房屋内的装修、家电、家具等设施按照本协议约定的状态完好无损。甲方已结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。3.交付手续房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续，签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号等信息。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书、房屋质量合格证明及其他相关资料。乙方应在房屋交接清单上签字确认，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应在交接清单上注明，并要求甲方予以解决。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋给乙方，每逾期一日应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的条件，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至房屋符合交付条件。如因甲方原因导致乙方遭受损失（包括但不限于装修损失、租金损失等），甲方应承担赔偿责任。若甲方逾期整改超过[X]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋的真实情况，如房屋存在质量问题、产权纠纷、抵押情况等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方已支付的全部款项，并按照中国人民银行同期贷款利率计算利息。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付房屋价款，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定接收房屋，每逾期一日应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在签订本协议后擅自解除本协议，无权要求甲方返还定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本