康桥购房合同范本

康桥购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人位于康桥的房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于康桥[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。3.房屋建筑结构为[砖混/框架/剪力墙等]，装修状况为[毛坯/精装修/简装修等]，附带设施包括[列举如门窗、水电线路、厨卫设备等]。（二）土地情况1.该房屋所占用的土地为[出让/划拨]性质，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止剩余[X]年。2.土地面积为[X]平方米，土地用途与房屋用途一致。二、权利义务（一）出卖人权利义务1.出卖人有权按照本合同约定收取买受人支付的购房款。2.出卖人应保证对所售房屋享有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租等影响买受人正常使用和取得产权的情形。3.出卖人应按照国家和地方相关规定及合同约定，在房屋交付前完成房屋的竣工验收备案手续，并确保房屋质量符合国家和行业标准。4.出卖人应在合同约定的交付期限内，将符合交付条件的房屋交付给买受人。交付时，应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。5.出卖人负责办理房屋产权登记手续，在房屋交付后[X]个工作日内，向房屋所在地的房地产登记机构申请办理房屋所有权初始登记，并协助买受人办理房屋产权转移登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料。因出卖人的原因导致买受人未能在规定期限内取得房屋权属证书的，出卖人应承担违约责任。（二）买受人权利义务1.买受人有权要求出卖人按照合同约定交付房屋，并办理房屋产权登记手续。2.买受人应按照合同约定的时间和方式向出卖人支付购房款。3.买受人应在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时书面提出异议。4.买受人应配合出卖人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳相关税费。三、购房款及支付方式（一）购房款金额该房屋的总价款为人民币[X]元（大写[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：买受人应在签订本合同之日向出卖人支付定金人民币[X]元（大写[大写定金金额]）。定金在买受人支付首付款时抵作购房款。2.首付款：买受人应在[具体日期]前向出卖人支付首付款人民币[X]元（大写[大写首付款金额]），首付款金额为购房款总额的[X]%。3.贷款：买受人应在签订本合同后[X]个工作日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如因买受人原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，买受人应在接到出卖人通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。4.尾款：在房屋交付并办理完产权转移登记手续后，买受人应在[具体日期]前向出卖人支付尾款人民币[X]元（大写[大写尾款金额]）。四、房屋交付（一）交付时间出卖人应在[交付日期]前将房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋。（二）交付条件1.该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件。2.该房屋已取得房屋测绘报告。3.房屋质量符合国家和行业标准，不存在质量问题。4.出卖人已按照合同约定完成房屋的装修及附属设施安装。（三）交付手续1.出卖人应在交付前[X]日书面通知买受人办理房屋交付手续。2.买受人应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到指定地点办理房屋交付手续。3.双方在交付现场对房屋进行验收，如房屋符合交付条件，买受人应签署房屋交接单；如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，买受人有权拒绝接收，并要求出卖人按照合同约定进行整改，整改合格后再行交付。五、违约责任（一）出卖人违约责任1.出卖人未按照合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。出卖人应在买受人解除合同后[X]日内，退还已收取的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。2.出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准或存在质量问题的，出卖人应负责在合理期限内进行整改，整改费用由出卖人承担。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。3.出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。因出卖人的原因导致买受人未能在规定期限内取得房屋权属证书的，出卖人应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。如因出卖人原因导致买受人无法取得房屋权属证书，买受人有权解除合同，出卖人应在买受人解除合同后[X]日内，退还已收取的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。（二）买受人违约责任1.买受人未按照合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。买受人应在出卖人解除合同后[X]日内，按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金。2.买受人未按照合同约定配合出卖人办理房屋交付手续或产权登记手续的，应承担由此给出卖人造成的损失。3.买受人擅自变更房屋用途或对房屋进行改造、破坏，影响房屋质量和正常使用的，出卖人有权要求买受人恢复原状，并承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院