建筑托管协议书

建筑托管协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体建筑名称及详细地址]的建筑物业，为了确保该建筑的正常使用、维护及管理，甲方有意委托乙方对该建筑进行托管服务；乙方具备提供专业建筑托管服务的能力和资质，愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行建筑托管事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.托管建筑详情该建筑为[建筑类型，如写字楼、住宅、商业综合体等]，位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。建筑结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建筑层数为[地上层数]层，地下层数为[地下层数]层。建筑内部设施包括但不限于电梯[品牌及数量]部、消防系统[详细描述消防设施情况]、供电系统[供电容量等相关参数]、供水系统[供水方式及相关参数]、通风与空调系统[系统类型及相关参数]等。2.托管服务内容日常运营管理负责安排专人对建筑的出入口进行24小时值班，对进出人员和车辆进行登记和管理。维护建筑内公共区域的环境卫生，包括楼道、电梯间、大堂等区域的日常清扫、定期消毒等。确保建筑内各类设施设备的正常运行，制定设备巡检计划，及时发现并处理设备故障，定期安排设备维护保养工作。安全保卫服务制定安全管理制度，加强对建筑内的安全防范工作，包括巡逻、监控等措施，预防各类安全事故的发生。配备专业的安保人员，负责对建筑内的治安情况进行实时监控，及时处理突发事件。协助甲方做好消防安全工作，确保消防设施设备完好有效，组织开展消防演练，提高人员的消防安全意识和应急处置能力。设施设备维护负责对建筑内的各类设施设备进行定期维护、保养和维修，确保设施设备处于良好的运行状态。建立设施设备档案，记录设备的运行情况、维护保养记录等信息，便于查询和管理。对于需要更换的设施设备零部件，应选用符合国家标准和质量要求的产品，并及时进行更换。费用代收代缴代收代缴建筑内的水电费、物业费、取暖费等相关费用，并按照规定及时向相关部门缴纳。定期向甲方提供费用收支明细报表，确保费用收支情况透明、清晰。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的托管服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解建筑托管服务的工作进展情况、费用收支情况等相关信息。在乙方违反本协议约定或出现严重失职行为时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供与建筑相关的详细资料，包括但不限于建筑图纸、设施设备清单、产权证明等，以便乙方更好地开展托管服务工作。按照本协议约定及时向乙方支付托管服务费用。协助乙方协调与建筑内租户、相关部门等的关系，为乙方开展工作提供必要的支持和便利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取托管服务费用。根据托管服务工作的需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在法律法规允许的范围内，有权自主安排托管服务工作的具体方式和方法。2.义务按照国家法律法规及本协议约定，认真履行建筑托管服务职责，提供优质、高效的托管服务。定期向甲方汇报托管服务工作的进展情况、存在的问题及解决方案等，接受甲方的监督检查。妥善保管与建筑托管服务相关的各类文件、资料和记录，建立健全档案管理制度。不得擅自将本协议约定的托管服务工作转包或分包给第三方未经甲方书面同意。对在托管服务过程中知悉的甲方商业秘密和建筑内租户的隐私信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、费用及支付方式1.托管服务费用甲方应向乙方支付的托管服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。上述费用包含乙方提供本协议约定的各项托管服务所需的全部费用，除本协议另有约定外，乙方不再向甲方收取其他任何费用。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的托管服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付托管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常开展托管服务工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行托管服务职责，提供的服务质量不符合要求，乙方应负责及时整改，并承担因整改而产生的费用。若给甲方或建筑内租户造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自将本协议约定的托管服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的托管服务费用，同时乙方应按照本协议托管服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或建筑内租户隐私信息的，乙方应承担因此给甲方或租户造成的全部损失，并按照本协议托管服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议