廉租房出售协议书

廉租房出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套廉租房，乙方有意购买该廉租房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就廉租房出售事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋位置：该廉租房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]。2.房屋性质：该房屋为政府提供的廉租房，甲方拥有合法的居住及处置权利。目前该房屋处于[已装修/毛坯等具体状态]。3.配套设施：房屋内配备有[列举主要配套设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。小区内配套设施包括[如停车位、绿化设施、健身器材等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋出售款项。有权要求乙方按照协议约定履行付款及相关义务。2.义务保证所出售的廉租房产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量状况、居住使用情况、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。协助乙方办理房屋相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权变更登记（如有可能）等。办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方负责支付。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务关系，保证乙方接收房屋后不受任何第三方的干扰。按照协议约定的时间和条件向乙方交付房屋。交付时应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付房屋，并保证房屋符合约定的条件。有权在房屋交付后，按照相关法律法规及政策规定，对房屋进行合理使用和处置。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋购买款项。配合甲方办理房屋相关手续，提供办理手续所需的文件和资料，并按照要求履行相关程序。在接收房屋后，应按照法律法规及政策规定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规改造。如因乙方原因导致房屋出现问题或违反相关规定，乙方应承担全部责任。承担房屋交付后因使用房屋产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、取暖费等。三、房屋价格及付款方式（一）房屋价格经双方协商一致，该廉租房的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（二）付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：1.一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第二期：在房屋交付前[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第三期：在房屋交付后，且办理完相关手续（如有）后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。3.银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。乙方未能获批贷款或获批贷款金额不足的，应在接到通知后[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的第二期款项（如为分期付款方式）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。如因乙方原因导致付款延迟，交付时间相应顺延。2.交付手续：交付房屋时，甲乙双方应共同到房屋所在地进行验收交接。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋相关资料（如购房合同、房屋产权证明等），并在交接清单上签字确认。乙方应检查房屋及附属设施设备是否完好，如有问题应及时提出，甲方应负责修复或承担相应责任。五、产权变更（如有）1.变更条件：根据国家及当地关于廉租房产权变更的相关政策规定，在符合条件的情况下，双方应积极配合办理产权变更手续。2.变更费用：办理产权变更手续过程中产生的费用，按照国家及当地政策规定由双方各自承担应承担的部分。如因政策原因导致无法办理产权变更手续，不影响本协议的效力，双方应按照协议约定继续履行各自义务。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋出售价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋出售价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他质量问题，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应负责解决纠纷或赔偿乙方的全部损失。如乙方因此解除协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋出售价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋出售价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两