店铺购买协议书

店铺购买协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处店铺，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：该店铺目前用于[具体经营项目]，乙方知晓并认可该店铺的现有用途。3.店铺现状：店铺内现有装修、设备及物品等（详见附件清单）一并转让给乙方。二、店铺价格及付款方式1.店铺价格：双方商定该店铺的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含店铺本身及相关附属设施、装修、设备等的全部价款，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方提供收款凭证。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完店铺过户手续后[X]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取店铺转让价款。有权要求乙方按照本协议约定履行付款义务。2.义务：保证所转让的店铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致店铺存在产权问题或其他纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知店铺的真实情况，包括但不限于店铺的历史经营状况、是否存在质量问题、消防情况等。在本协议签订后，积极协助乙方办理店铺过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成过户手续。过户所需的税费按照法律法规规定各自承担。在乙方支付首付款后，将店铺及相关附属设施、装修、设备等交付给乙方，并确保交付时店铺的现状与本协议约定一致。交付时双方应签署交接清单。在店铺交付前，负责处理店铺所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、租金、税费等。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于交付店铺、协助办理过户手续等。在支付全部价款并办理完过户手续后，取得店铺的所有权。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付店铺转让价款。配合甲方办理店铺过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关部门要求缴纳应由乙方承担的税费。在接收店铺后，按照法律法规及相关规定合法经营，不得从事违法违规活动。承担店铺交付后所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、租金、税费等。四、店铺交付1.甲方应在乙方支付首付款后[X]日内，将店铺及相关附属设施、装修、设备等交付给乙方。交付时，双方应共同对店铺的现状进行检查，并签署交接清单。交接清单应详细记录店铺内的物品、设备等情况。2.交付的店铺应保持原有结构和装修完整，各项设施设备应能正常使用（自然损耗除外）。若交付时发现店铺存在质量问题或者设施设备无法正常使用，甲方应负责在[X]日内进行修复或更换，直至符合交付要求。因甲方未及时修复或更换导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。五、过户手续办理1.双方应在本协议签订后[X]日内共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理店铺过户手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的全部资料，包括但不限于身份证、房产证、土地使用证、购房合同等，并按照不动产登记部门的要求配合乙方完成过户手续。2.办理过户手续所需的税费按照法律法规规定各自承担。若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付店铺，每逾期一日，应按照店铺转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照店铺转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，导致店铺存在产权纠纷或其他债权债务纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、乙方为购买店铺所支付的各项费用、乙方因此遭受的经营损失等。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付店铺转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照店铺转让价款的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方违反本协议约定擅自改变店铺用途或进行违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效