房屋征拆合同范本

房屋征拆合同范本合同编号：[具体编号]签订地点：[详细地点]签订日期：[具体年月日]甲方（征拆方）：名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（被征拆方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属设施进行征拆，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况房屋性质：[如住宅、商业、工业等]房屋建筑面积：[具体面积数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内面积数值]平方米，公摊建筑面积为[公摊面积数值]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫等具体户型]，房屋结构为[如砖混、框架等]。房屋用途：[自住、出租、经营等具体用途]房屋层数：[地上层数/地下层数]层，所在楼栋总层数为[楼栋总层数]层。房屋建成年份：[具体年份]2.附属设施情况附属建筑物：包括但不限于[列举附属建筑物名称，如车库、杂物间等]，建筑面积共计[附属建筑物面积数值]平方米。附属构筑物：如围墙、大门、化粪池等。附属设备：水、电、燃气、通信等配套设施及室内的固定装修、家具家电等（具体清单见附件）。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定及相关法律法规规定，对乙方房屋及附属设施进行征拆。有权要求乙方提供与房屋及附属设施相关的合法有效证明文件及资料。2.义务按照本合同约定的时间、方式和金额向乙方支付征拆补偿款。负责办理房屋征拆相关的审批手续，并承担因办理审批手续产生的费用，但法律法规另有规定的除外。在征拆过程中，应当遵守法律法规，保障乙方的合法权益，不得采取暴力、威胁等非法手段进行征拆。按照相关规定对征拆范围内的房屋及附属设施进行妥善保护，因甲方原因造成乙方房屋及附属设施损坏的，应当承担赔偿责任。协助乙方办理因房屋征拆而需要变更或注销的相关证件及手续，如房产证、土地证等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获得征拆补偿款及相关补偿权益。有权要求甲方按照法律法规及本合同约定的程序进行征拆。对征拆补偿标准、补偿金额等有异议时，有权在规定时间内提出申诉，并要求甲方进行解释和说明。2.义务按照本合同约定及甲方要求，在规定时间内腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。腾空房屋时，应当保持房屋及附属设施的原有结构和功能，不得故意损坏。向甲方提供真实、合法、有效的房屋及附属设施相关证明文件及资料，如房产证、土地证、租赁合同、装修合同等。积极配合甲方办理房屋征拆相关手续，协助甲方进行现场勘查、测量等工作。在征拆过程中，不得干扰甲方的正常工作秩序，不得阻碍征拆工作的进行。三、征拆补偿款及支付方式1.征拆补偿款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该补偿款包括但不限于房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（如有）等一切因房屋征拆应当给予乙方的补偿费用。2.支付方式预付款在本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付征拆补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款乙方按照甲方要求完成房屋腾空并交付后，经甲方验收合格之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付征拆补偿款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款在乙方协助甲方办理完房屋及土地相关注销手续后，甲方向乙方支付剩余的征拆补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付账户乙方指定以下银行账户作为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[具体账号]四、搬迁及安置1.搬迁期限乙方应在本合同签订之日起[X]日内开始搬迁，并在[X]日内完成房屋腾空及交付工作。2.临时安置甲方按照相关规定向乙方支付临时安置补助费，临时安置补助费标准为每月每平方米[X]元，计算基数为房屋建筑面积。临时安置补助费自乙方腾空房屋交付之日起计算，至甲方通知乙方办理回迁安置手续之日止。若因甲方原因导致乙方未能按时回迁安置，自逾期之日起，甲方应按照原临时安置补助费标准的[X]%向乙方支付逾期临时安置补助费。3.回迁安置甲方应按照规划要求，在[具体回迁安置地点]为乙方提供回迁安置房。回迁安置房的建筑面积、户型、楼层等具体情况以最终交付时为准，但应不低于本合同约定的标准。甲方应在回迁安置房竣工验收合格后[X]日内通知乙方办理回迁安置手续。乙方应在接到通知之日起[X]日内办理回迁安置手续，逾期未办理的，视为乙方自动放弃回迁安置权利，甲方有权按照相关规定处理。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付征拆补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已逾期未付的征拆补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定的程序进行征拆，给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。若甲方擅自变更征拆范围、征拆标准等合同主要条款，乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间完成房屋腾空及交付工作，每逾期一日，应按照征拆补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款及相关费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供虚假的房屋及附属设施相关证明文件及资料，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的征拆补偿款及相关费用，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，同时甲方有权依法追究乙方的法律责任。若乙方在搬迁过程中故意损坏房屋及附属设施，应当负责修复或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同