房屋共建合同范本

房屋共建合同范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同建设房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、共建房屋基本情况1.共建房屋位置位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。2.共建房屋规划共建房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体户型及尺寸见附件设计图纸。房屋设计应符合国家及当地有关建筑安全、消防、环保等方面的规范要求。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与房屋建设过程中的重大决策，包括但不限于设计方案变更、施工单位选择等。对房屋建设质量、进度等情况进行监督检查。在房屋建成后，按照本合同约定享有相应的房屋权益。2.义务负责提供建设房屋所需的土地，并确保土地权属清晰，无任何权属纠纷及其他法律瑕疵。如因土地问题导致房屋建设受阻或产生纠纷，由甲方承担全部责任。按照本合同约定及工程进度要求，及时足额支付各项建设费用。协助乙方办理房屋建设过程中所需的各类审批手续，如规划许可证、施工许可证等，相关费用由[双方协商承担方式]承担。配合乙方协调与周边相邻关系，确保房屋建设顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取房屋建设费用及相关报酬。根据房屋建设需要，自主选择施工单位、采购建筑材料，但需保证工程质量符合相关标准。在房屋建设过程中，根据实际情况提出合理的设计变更建议，但需经甲方书面同意。2.义务负责房屋的设计、施工组织及管理，确保房屋建设工程质量达到国家及地方现行的建筑工程质量验收标准。如因乙方原因导致房屋出现质量问题，乙方应承担全部修复责任及由此给甲方造成的损失。按照本合同约定的建设工期完成房屋建设任务，因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。如乙方未能按时完工，每逾期一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还已收取的全部费用，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。负责编制房屋建设工程预算书，并提交给甲方审核。在施工过程中，严格按照经甲方审核后的预算控制成本，如因乙方原因导致工程成本超出预算[X%]以上的，超出部分由乙方自行承担。定期向甲方汇报房屋建设进度、质量等情况，接受甲方的监督检查。在房屋建设完工后，负责组织相关部门进行竣工验收，并将验收合格的房屋交付给甲方使用。三、建设费用及支付方式（一）建设费用房屋建设总费用预计为人民币[X]元，具体费用构成如下：1.土地费用：人民币[X]元（已包含在总费用中，由甲方提供土地）。2.设计费用：人民币[X]元。3.建筑材料费用：人民币[X]元。4.施工费用：人民币[X]元。5.其他费用（包括但不限于监理费、水电费、税费等）：人民币[X]元。上述费用为暂估金额，最终费用以实际发生并经双方结算确认的金额为准。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付房屋建设总费用的[X%]作为预付款，即人民币[X]元。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付房屋建设总费用的[X%]，即人民币[X]元。3.主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付房屋建设总费用的[X%]，即人民币[X]元。4.房屋建设工程全部完工，经相关部门竣工验收合格并交付甲方使用后[X]日内，双方进行结算，结算完成后[X]日内，甲方向乙方支付至结算总价的[X%]。剩余结算总价的[X%]作为质保金，在质保期届满后[X]日内，如房屋无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任及逾期付款利息。四、工程变更1.在房屋建设过程中，如因甲方原因提出设计变更或其他工程变更要求，导致工程费用增加或工期延长的，由甲方承担相应的费用及责任，并相应调整付款金额和工期。2.在房屋建设过程中，如因乙方原因提出设计变更或其他工程变更要求，导致工程费用增加或工期延长的，由乙方承担相应的费用及责任，且不得以此为由要求甲方增加付款金额或延长工期。乙方提出的变更要求需经甲方书面同意后方可实施。五、工程质量及验收1.乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程质量验收标准进行施工，确保房屋建设工程质量符合要求。房屋建设过程中，乙方应接受甲方及相关部门的监督检查，对发现的质量问题及时整改。2.房屋建设工程完工后，乙方应在自检合格的基础上向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在收到申请报告后[X]日内组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见及时进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付建设费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的质量标准、建设工期完成房屋建设任务或擅自变更设计、使用不合格建筑材料等，应承担违约责任，并按照本合同约定向甲方支付违约金。乙方还应负责无偿修复或返工，直至达到合同约定标准，如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八附则1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.